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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 466 €/mois | 4 442 €/mois | 123 144 € | 12 975 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 077 €/mois | 3 264 €/mois | 129 240 € | 19 071 € | 3,25% |
| 15 ans | 779 €/mois | 2 361 €/mois | 140 220 € | 30 051 € | 3,35% |
| 20 ans | 636 €/mois | 1 927 €/mois | 152 640 € | 42 471 € | 3,45% |
| 25 ans | 554 €/mois | 1 679 €/mois | 166 200 € | 56 031 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, THOUARS ↗ +7.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, THOUARS Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 THOUARS
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111 000 € | 1 261 € | 88 m² | 3 | Voir |
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T4 MAUZE THOUARSAIS
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116 000 € | 1 094 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T5 THOUARS
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116 500 € | 1 371 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 THOUARS
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109 000 € | 1 069 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 THOUARS
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109 000 € | 1 069 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 THOUARS
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108 590 € | 1 207 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 ST LEGER DE MONTBRUN
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118 000 € | 1 229 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T5 BRIE
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119 000 € | 1 092 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T4 ST JACQUES DE THOUARS
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119 900 € | 1 249 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST JACQUES DE THOUARS
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119 900 € | 1 249 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST JACQUES DE THOUARS
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119 900 € | 1 249 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 LUZAY
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106 000 € | 1 029 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T5 THOUARS
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100 700 € | 959 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 RIGNE
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100 000 € | 1 124 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 THOUARS
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99 500 € | 1 185 € | 84 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 29 Rue Des Cutords | 128 450 € | 81 m² | 1 586 € |
| 23/12/2025 | 14 Rue Du Bas Luguet | 175 000 € | 107 m² | 1 636 € |
| 23/12/2025 | 30 Imp Du Lac | 107 000 € | 81 m² | 1 321 € |
| 22/12/2025 | 1 Imp De La Loge La Capiniere | 168 000 € | 80 m² | 2 100 € |
| 19/12/2025 | 1 Pl De La Gare | 170 000 € | 92 m² | 1 848 € |
| 19/12/2025 | 25 Rue Du Onze Novembre | 156 750 € | 84 m² | 1 866 € |
| 17/12/2025 | 6 Pl Du Prince De Galles | 92 450 € | 69 m² | 1 340 € |
| 16/12/2025 | 25 Rue De La Dime -soulbrois | 148 000 € | 79 m² | 1 873 € |
| 16/12/2025 | 7 Rue Claude Bernard | 129 000 € | 72 m² | 1 792 € |
| 15/12/2025 | 5 Rue Camille Heline | 106 560 € | 84 m² | 1 269 € |
| 08/12/2025 | 20 Rue Du Marechal Foch | 100 000 € | 101 m² | 990 € |
| 01/12/2025 | 13 Rue Du President Tyndo | 48 500 € | 77 m² | 630 € |
| 28/11/2025 | 9 Rue De La Croix De Chambre | 127 000 € | 94 m² | 1 351 € |
| 26/11/2025 | 28 Rue Anatole France | 61 000 € | 87 m² | 701 € |
| 26/11/2025 | 3 Imp Ligonnier | 250 000 € | 83 m² | 3 012 € |