78 190 €
Bien
130 m²
THOUARS
79100
N/A
vs marché
601
€/m²
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Bien • 3 pièces • 130 m²
THOUARS (79100)
Jardin
Chauffage électrique
DPE
F
335 kWh/m²
GES
C
13 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
Votre agence Laforêt vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 09h00 à 19h00 sans interruptions. Référence Laforêt 36406 : Ensemble de deux maisons : La première maison...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
78 190 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 723 €
Prix net vendeur
74 467 €
Frais de notaire
+6 933 €
Émoluments
1 190 €
Droits & taxes
4 393 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
85 123 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
85 123 €
Capital à emprunter
85 123 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 019 €/mois | 3 088 €/mois | 85 596 € | 8 986 € | 3,20% |
| 10 ans | 749 €/mois | 2 270 €/mois | 89 880 € | 13 270 € | 3,25% |
| 15 ans | 542 €/mois | 1 642 €/mois | 97 560 € | 20 950 € | 3,35% |
| 20 ans | 442 €/mois | 1 339 €/mois | 106 080 € | 29 470 € | 3,45% |
| 25 ans | 386 €/mois | 1 170 €/mois | 115 800 € | 39 190 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
21,95%
17 160 €/an
Rendement net
13,90%
après charges
Cashflow
+488 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 430 €/an
Charges copro. NR
780 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 201 €/an
GLI (2,5%)
429 €/an
Vacance locative
1 429 €/an
Total charges
5 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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