69 950 €

Bien 89 m²

THOUARS 79100

N/A vs marché

786 €/m²

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69 950 €

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Bien • 5 pièces • 89 m²

THOUARS (79100) • Thouars

Niveaux 2

Construction 1960

Jardin Garage Chauffage électrique

DPE F 360 kWh/m²

GES C 14 kg CO₂

Énergie Autre

Chauffage Individuel

Maison Thouars - 87,65 m².Votre Agence Laforêt vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption. Référence 36921Située à Thouars, découvrez cett...

Quartier Thouars

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 69 950 €

Honoraires agence (~5,0%) -3 331 €

Prix net vendeur 66 619 €

Frais de notaire +6 395 €

Émoluments 1 115 €

Droits & taxes 3 930 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 76 345 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 76 345 €

Capital à emprunter 76 345 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans Recommandé	914 €/mois	2 770 €/mois	76 776 €	8 066 €	3,20%
10 ans	671 €/mois	2 033 €/mois	80 520 €	11 810 €	3,25%
15 ans	486 €/mois	1 473 €/mois	87 480 €	18 770 €	3,35%
20 ans	397 €/mois	1 203 €/mois	95 280 €	26 570 €	3,45%
25 ans	346 €/mois	1 048 €/mois	103 800 €	35 090 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Excellent

Score investissement

Rendement brut

16,79%

11 748 €/an

Rendement net

10,58%

après charges

Cashflow

+227 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 979 €/an

Charges copro. NR 534 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 822 €/an

GLI (2,5%) 294 €/an

Vacance locative 979 €/an

Total charges 3 758 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).