166 490 €

Bien 142 m²

THOUARS 79100

N/A vs marché

1 172 €/m²

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166 490 €

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Bien • 7 pièces • 142 m²

THOUARS (79100) • Sainte-Radegonde

Construction 1970

Calme Sous-sol Agrandissable

DPE D 194 kWh/m²

GES B 6 kg CO₂

Votre Agence Laforêt vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption. Référence 37505 maison de 142 m² située dans un environnement calme, verd...

Quartier Sainte-Radegonde

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 166 490 €

Honoraires agence (~5,0%) -7 928 €

Prix net vendeur 158 562 €

Frais de notaire +12 701 €

Émoluments 1 996 €

Droits & taxes 9 355 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 179 191 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 179 191 €

Capital à emprunter 179 191 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 142 €/mois	6 491 €/mois	179 928 €	18 657 €	3,15%
10 ans	1 572 €/mois	4 764 €/mois	188 640 €	27 369 €	3,20%
15 ans Recommandé	1 137 €/mois	3 445 €/mois	204 660 €	43 389 €	3,30%
20 ans	931 €/mois	2 821 €/mois	223 440 €	62 169 €	3,45%
25 ans	812 €/mois	2 461 €/mois	243 600 €	82 329 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Excellent

Score investissement

Rendement brut

11,26%

18 744 €/an

Rendement net

7,14%

après charges

Cashflow

+27 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 562 €/an

Charges copro. NR 852 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 312 €/an

GLI (2,5%) 469 €/an

Vacance locative 1 561 €/an

Total charges 5 906 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).