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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 670 €/mois | 5 061 €/mois | 140 280 € | 14 532 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 226 €/mois | 3 715 €/mois | 147 120 € | 21 372 € | 3,20% |
| 15 ans | 887 €/mois | 2 688 €/mois | 159 660 € | 33 912 € | 3,30% |
| 20 ans | 726 €/mois | 2 200 €/mois | 174 240 € | 48 492 € | 3,45% |
| 25 ans | 633 €/mois | 1 918 €/mois | 189 900 € | 64 152 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, THOUARS ↗ +9.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, THOUARS Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 THOUARS
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129 440 € | 1 560 € | 83 m² | 3 | Voir |
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T5 THOUARS
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129 000 € | 1 290 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 THOUARS
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129 000 € | 1 290 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 THOUARS
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129 000 € | 1 290 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 STE RADEGONDE
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129 990 € | 1 300 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 THOUARS
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129 990 € | 1 300 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T3 STE VERGE
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131 500 € | 1 429 € | 92 m² | 3 | Voir |
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T4 STE VERGE
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131 500 € | 1 370 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 STE VERGE
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131 500 € | 1 370 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JEAN DE THOUARS
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126 900 € | 1 269 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JEAN DE THOUARS
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126 900 € | 1 269 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JEAN DE THOUARS
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126 900 € | 1 269 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 STE VERGE
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132 500 € | 1 325 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 LOUZY
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135 523 € | 1 715 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 LOUZY
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135 973 € | 1 721 € | 79 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 29 Rue Des Cutords | 128 450 € | 81 m² | 1 586 € |
| 29/12/2025 | 3b Rue De Strasbourg | 100 000 € | 67 m² | 1 493 € |
| 23/12/2025 | 30 Imp Du Lac | 107 000 € | 81 m² | 1 321 € |
| 23/12/2025 | 20 Rue Du Chateau | 21 000 € | 60 m² | 350 € |
| 22/12/2025 | 1 Imp De La Loge La Capiniere | 168 000 € | 80 m² | 2 100 € |
| 19/12/2025 | 1 Pl De La Gare | 170 000 € | 92 m² | 1 848 € |
| 19/12/2025 | 47 Rue Ernest Perochon | 55 000 € | 64 m² | 859 € |
| 19/12/2025 | 25 Rue Du Onze Novembre | 156 750 € | 84 m² | 1 866 € |
| 17/12/2025 | 6 Pl Du Prince De Galles | 92 450 € | 69 m² | 1 340 € |
| 16/12/2025 | 25 Rue De La Dime -soulbrois | 148 000 € | 79 m² | 1 873 € |
| 16/12/2025 | 7 Rue Claude Bernard | 129 000 € | 72 m² | 1 792 € |
| 15/12/2025 | 5 Rue Camille Heline | 106 560 € | 84 m² | 1 269 € |
| 12/12/2025 | 7 Rue Du Belvedere Doret | 78 000 € | 60 m² | 1 300 € |
| 12/12/2025 | 25 Rue Rene Sore | 120 000 € | 64 m² | 1 875 € |
| 01/12/2025 | 13 Rue Du President Tyndo | 48 500 € | 77 m² | 630 € |