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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 67 m²
Maison rénovée dans le centre ancien Maison rénovée dans le centre ancien de Thouars. Ce bien se compose au rez-de-chaussée dune pièce de vie, kitchenette. A l'étage, wc, salle d'e...
14 Rue du Grenier à Sel 79100 Thouars
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 589 €/mois | 4 815 €/mois | 133 476 € | 13 854 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 166 €/mois | 3 533 €/mois | 139 920 € | 20 298 € | 3,20% |
| 15 ans | 843 €/mois | 2 555 €/mois | 151 740 € | 32 118 € | 3,30% |
| 20 ans | 691 €/mois | 2 094 €/mois | 165 840 € | 46 218 € | 3,45% |
| 25 ans | 602 €/mois | 1 824 €/mois | 180 600 € | 60 978 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, THOUARS ↗ +9.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, THOUARS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 THOUARS
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123 000 € | 1 757 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 THOUARS
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121 900 € | 1 741 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 THOUARS
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124 890 € | 1 784 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 THOUARS
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120 750 € | 1 725 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 THOUARS
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120 750 € | 1 725 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 THOUARS
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118 590 € | 1 770 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T3 ST JEAN DE THOUARS
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117 000 € | 1 773 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 LOUZY
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129 167 € | 1 819 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 THOUARS
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129 440 € | 1 560 € | 83 m² | 3 | Voir |
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T3 LOUZY
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129 617 € | 1 826 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 ST JACQUES DE THOUARS
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129 767 € | 1 828 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 ST JACQUES DE THOUARS
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130 422 € | 1 837 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T4 ST JEAN DE THOUARS
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109 000 € | 1 493 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JEAN DE THOUARS
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109 000 € | 1 493 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T6 THOUARS
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109 000 € | 1 434 € | 76 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 29 Rue Des Cutords | 128 450 € | 81 m² | 1 586 € |
| 29/12/2025 | 3b Rue De Strasbourg | 100 000 € | 67 m² | 1 493 € |
| 23/12/2025 | 23 Bd Jean Jaures | 86 150 € | 57 m² | 1 511 € |
| 23/12/2025 | 30 Imp Du Lac | 107 000 € | 81 m² | 1 321 € |
| 23/12/2025 | 20 Rue Du Chateau | 21 000 € | 60 m² | 350 € |
| 22/12/2025 | 1 Imp De La Loge La Capiniere | 168 000 € | 80 m² | 2 100 € |
| 22/12/2025 | 22 Rte De Sainte Verge | 69 000 € | 47 m² | 1 468 € |
| 19/12/2025 | 47 Rue Ernest Perochon | 55 000 € | 64 m² | 859 € |
| 19/12/2025 | 25 Rue Du Onze Novembre | 156 750 € | 84 m² | 1 866 € |
| 17/12/2025 | 6 Pl Du Prince De Galles | 92 450 € | 69 m² | 1 340 € |
| 16/12/2025 | 25 Rue De La Dime -soulbrois | 148 000 € | 79 m² | 1 873 € |
| 16/12/2025 | 7 Rue Claude Bernard | 129 000 € | 72 m² | 1 792 € |
| 15/12/2025 | 5 Rue Camille Heline | 106 560 € | 84 m² | 1 269 € |
| 12/12/2025 | 7 Rue Du Belvedere Doret | 78 000 € | 60 m² | 1 300 € |
| 12/12/2025 | 25 Rue Rene Sore | 120 000 € | 64 m² | 1 875 € |