133 940 €
Bien
71 m²
THOUARS
79100
N/A
vs marché
1 886
€/m²
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Bien • 5 pièces • 71 m²
THOUARS (79100) • Thouars
Calme
Jardin
Sous-sol
DPE
D
238 kWh/m²
GES
B
9 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
133 940 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 378 €
Prix net vendeur
127 562 €
Frais de notaire
+10 575 €
Émoluments
1 699 €
Droits & taxes
7 526 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
144 515 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
144 515 €
Capital à emprunter
144 515 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 730 €/mois | 5 242 €/mois | 145 320 € | 15 257 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 271 €/mois | 3 852 €/mois | 152 520 € | 22 457 € | 3,25% |
| 15 ans | 920 €/mois | 2 788 €/mois | 165 600 € | 35 537 € | 3,35% |
| 20 ans | 751 €/mois | 2 276 €/mois | 180 240 € | 50 177 € | 3,45% |
| 25 ans | 655 €/mois | 1 985 €/mois | 196 500 € | 66 437 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,00%
9 372 €/an
Rendement net
4,39%
après charges
Cashflow
-310 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
781 €/an
Charges copro. NR
426 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
656 €/an
GLI (2,5%)
234 €/an
Vacance locative
781 €/an
Total charges
3 028 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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