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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 81 m²
Pour vivre ou investir en Thouarsais , à vendre dans un immeuble proche gare, lycée et commerces, un appartement situé au 2 ème étage ,composé de 3 chambres, 1 salle de bain, une c...
72 Boulevard Thiers 79100 Thouars
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 248 €/mois | 3 782 €/mois | 104 832 € | 10 857 € | 3,15% |
| 10 ans | 916 €/mois | 2 776 €/mois | 109 920 € | 15 945 € | 3,20% |
| 15 ans | 663 €/mois | 2 009 €/mois | 119 340 € | 25 365 € | 3,30% |
| 20 ans | 540 €/mois | 1 636 €/mois | 129 600 € | 35 625 € | 3,40% |
| 25 ans | 468 €/mois | 1 418 €/mois | 140 400 € | 46 425 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pComparer
11 ventes réelles — Appartements de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 30 Rue Gabrielle De Bourbon | 20 000 € | 67 m² | 299 € |
| 05/03/2025 | 72 Bd Thiers | 58 000 € | 98 m² | 592 € |
| 25/04/2024 | 10 Rue De L Hotel De Ville | 118 000 € | 80 m² | 1 475 € |
| 25/04/2024 | 5 Rue Porte Au Prevost | 104 000 € | 65 m² | 1 600 € |
| 26/03/2024 | 43 Bd Pierre Et Marie Curie | 201 000 € | 101 m² | 1 990 € |
| 06/03/2024 | 6 Bd Des Capucins | 45 000 € | 91 m² | 495 € |
| 09/02/2024 | 36 Rue Voltaire | 196 150 € | 79 m² | 2 483 € |
| 31/01/2024 | 4 Bd Des Capucins | 25 000 € | 99 m² | 253 € |
| 12/10/2023 | 7 Rue Bigot | 80 000 € | 70 m² | 1 143 € |
| 03/10/2023 | 30 Rue Gabrielle De Bourbon | 60 000 € | 82 m² | 732 € |
| 11/07/2023 | 20 Rue Saint Medard | 245 000 € | 73 m² | 3 356 € |