Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 70 m²
SECTEUR THOUARS (79) - A proximité des services et commerces, cette maison entièrement rénovée propose une vie de plain-pied. Fonctionnelle et confortable, elle dispose également d...
132 Rue Jules Michelet 79100 Thouars
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 612 €/mois | 4 885 €/mois | 135 408 € | 14 022 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 183 €/mois | 3 585 €/mois | 141 960 € | 20 574 € | 3,20% |
| 15 ans | 856 €/mois | 2 594 €/mois | 154 080 € | 32 694 € | 3,30% |
| 20 ans | 698 €/mois | 2 115 €/mois | 167 520 € | 46 134 € | 3,40% |
| 25 ans | 604 €/mois | 1 830 €/mois | 181 200 € | 59 814 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, THOUARS ↗ +2.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, THOUARS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, THOUARSComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 THOUARS
|
124 890 € | 1 784 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T4 THOUARS
|
123 000 € | 1 757 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T4 THOUARS
|
127 000 € | 1 608 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 PAS DE JEU
|
127 000 € | 1 954 € | 65 m² | 4 | Voir |
|
T4 PAS DE JEU
|
127 000 € | 1 954 € | 65 m² | 4 | Voir |
|
T4 THOUARS
|
120 750 € | 1 725 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T4 THOUARS
|
120 750 € | 1 725 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T4 THOUARS
|
120 750 € | 1 725 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T4 THOUARS
|
120 750 € | 1 725 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST JEAN DE THOUARS
|
119 000 € | 1 630 € | 73 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST JEAN DE THOUARS
|
119 000 € | 1 630 € | 73 m² | 4 | Voir |
|
T4 THOUARS
|
132 000 € | 1 650 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 THOUARS
|
132 000 € | 1 650 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T5 STE RADEGONDE
|
116 500 € | 1 371 € | 85 m² | 5 | Voir |
|
T5 STE RADEGONDE
|
116 500 € | 1 371 € | 85 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 20 Rue Du Centre Fontenay | 89 000 € | 82 m² | 1 085 € |
| 28/05/2025 | 19 Rue Bonaventure Bertram | 45 000 € | 75 m² | 600 € |
| 07/05/2025 | 7 Rue Mare Aux Canards | 156 000 € | 83 m² | 1 880 € |
| 05/05/2025 | 7 Rue Ricard | 47 000 € | 60 m² | 783 € |
| 23/04/2025 | 14b Rue Denfert Rochereau | 64 560 € | 58 m² | 1 113 € |
| 23/04/2025 | 1 Rue De La Gde Cote De Crevant | 35 250 € | 52 m² | 678 € |
| 22/04/2025 | 20 Bd De Verdun | 65 000 € | 61 m² | 1 066 € |
| 18/04/2025 | 4 Rue Alphonse Daudet | 37 000 € | 82 m² | 451 € |
| 16/04/2025 | 3 Pl 18 Juin 1940 | 79 400 € | 64 m² | 1 241 € |
| 11/04/2025 | 29 Rue De La Folie | 17 000 € | 70 m² | 243 € |
| 02/04/2025 | 22 Bd Bergeon | 66 650 € | 54 m² | 1 234 € |
| 31/03/2025 | 10 Rue Du Jeu De Paume | 30 500 € | 71 m² | 430 € |
| 28/03/2025 | 39 Rue Voltaire | 119 560 € | 90 m² | 1 328 € |
| 26/03/2025 | 7 Rue Paul Bert | 160 000 € | 61 m² | 2 623 € |
| 25/03/2025 | 17 Rue Condorcet | 132 000 € | 72 m² | 1 833 € |