35 890 €
Bien
56 m²
THOUARS
79100
N/A
vs marché
641
€/m²
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Bien • 3 pièces • 56 m²
THOUARS (79100)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
35 890 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 709 €
Prix net vendeur
34 181 €
Frais de notaire
+4 088 €
Émoluments
722 €
Droits & taxes
2 016 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
39 978 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
39 978 €
Capital à emprunter
39 978 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 478 €/mois | 1 448 €/mois | 40 152 € | 4 172 € | 3,15% |
| 10 ans | 351 €/mois | 1 064 €/mois | 42 120 € | 6 140 € | 3,20% |
| 15 ans | 254 €/mois | 770 €/mois | 45 720 € | 9 740 € | 3,30% |
| 20 ans | 207 €/mois | 627 €/mois | 49 680 € | 13 700 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 179 €/mois | 542 €/mois | 53 700 € | 17 720 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
20,60%
7 392 €/an
Rendement net
12,83%
après charges
Cashflow
+189 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
616 €/an
Charges copro. NR
336 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
517 €/an
GLI (2,5%)
185 €/an
Vacance locative
616 €/an
Total charges
2 420 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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