375 490 €
Bien
227 m²
THOUARS
79100
N/A
vs marché
1 654
€/m²
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Bien • 9 pièces • 227 m²
THOUARS (79100) • Thouars
Construction
1962
Piscine
Sans vis-à-vis
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
Sous-sol
DPE
C
172 kWh/m²
GES
C
16 kg CO₂
Énergie
Fuel
Chauffage
Individuel
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
375 490 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 880 €
Prix net vendeur
357 610 €
Frais de notaire
+26 353 €
Émoluments
3 905 €
Droits & taxes
21 098 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
401 843 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
401 843 €
Capital à emprunter
401 843 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 803 €/mois | 14 555 €/mois | 403 452 € | 41 794 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 526 €/mois | 10 685 €/mois | 423 120 € | 61 462 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 550 €/mois | 7 727 €/mois | 459 000 € | 97 342 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 079 €/mois | 6 300 €/mois | 498 960 € | 137 302 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 801 €/mois | 5 458 €/mois | 540 300 € | 178 642 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,98%
29 964 €/an
Rendement net
5,08%
après charges
Cashflow
-634 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 497 €/an
Charges copro. NR
1 362 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 097 €/an
GLI (2,5%)
749 €/an
Vacance locative
2 496 €/an
Total charges
9 351 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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