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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 523 €/mois | 1 585 €/mois | 43 932 € | 4 587 € | 3,15% |
| 10 ans | 384 €/mois | 1 164 €/mois | 46 080 € | 6 735 € | 3,20% |
| 15 ans | 277 €/mois | 839 €/mois | 49 860 € | 10 515 € | 3,30% |
| 20 ans | 226 €/mois | 685 €/mois | 54 240 € | 14 895 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 196 €/mois | 594 €/mois | 58 800 € | 19 455 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, THOUARS ↗ +9.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, THOUARS Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 22 à 62 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 8b Rue De L Hotel De Ville | 51 650 € | 44 m² | 1 174 € |
| 05/05/2025 | 7 Rue Ricard | 47 000 € | 60 m² | 783 € |
| 23/04/2025 | 1 Rue De La Gde Cote De Crevant | 35 250 € | 52 m² | 678 € |
| 23/04/2025 | 14b Rue Denfert Rochereau | 64 560 € | 58 m² | 1 113 € |
| 22/04/2025 | 20 Bd De Verdun | 65 000 € | 61 m² | 1 066 € |
| 14/04/2025 | 67 Rue Rabelais | 117 500 € | 42 m² | 2 798 € |
| 02/04/2025 | 22 Bd Bergeon | 66 650 € | 54 m² | 1 234 € |
| 28/03/2025 | 24 Rue Waldeck Rousseau | 35 000 € | 48 m² | 729 € |
| 26/03/2025 | 7 Rue Paul Bert | 160 000 € | 61 m² | 2 623 € |
| 24/03/2025 | 12 Imp Louis Armand | 85 000 € | 50 m² | 1 700 € |
| 03/03/2025 | 3 Rue Andre Rousselot | 72 000 € | 41 m² | 1 756 € |
| 28/02/2025 | 27 Bd De La Republique | 89 000 € | 49 m² | 1 816 € |
| 26/02/2025 | 1 Rue Jean Giraudoux | 60 000 € | 60 m² | 1 000 € |
| 18/02/2025 | 2 Imp Saint Vincent | 45 000 € | 32 m² | 1 406 € |
| 10/02/2025 | 4 Rue Gadifer De La Salle | 29 610 € | 29 m² | 1 021 € |