67 690 €

Bien 103 m²

THOUARS 79100

N/A vs marché

657 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

67 690 €

Voir l'annonce

Bien • 5 pièces • 103 m²

SANS TRAVAUX

THOUARS (79100) • Thouars

Niveaux 2

Construction 1934

Jardin Garage Chauffage électrique

DPE G 418 kWh/m²

GES G 124 kg CO₂

Votre Agence Laforêt vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption.Référence Laforêt 37223A deux pas de la place du marché, cet ensemble immo...

Quartier Thouars

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 67 690 €

Honoraires agence (~5,0%) -3 223 €

Prix net vendeur 64 467 €

Frais de notaire +6 247 €

Émoluments 1 094 €

Droits & taxes 3 803 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 73 937 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 73 937 €

Capital à emprunter 73 937 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans Recommandé	884 €/mois	2 679 €/mois	74 256 €	7 713 €	3,15%
10 ans	649 €/mois	1 967 €/mois	77 880 €	11 337 €	3,20%
15 ans	469 €/mois	1 421 €/mois	84 420 €	17 877 €	3,30%
20 ans	383 €/mois	1 161 €/mois	91 920 €	25 377 €	3,40%
25 ans	331 €/mois	1 003 €/mois	99 300 €	32 757 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Excellent

Score investissement

Rendement brut

20,09%

13 596 €/an

Rendement net

12,68%

après charges

Cashflow

+348 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 133 €/an

Charges copro. NR 618 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 952 €/an

GLI (2,5%) 340 €/an

Vacance locative 1 133 €/an

Total charges 4 326 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparer

Aucune donnée de comparaison disponible

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).