167 156 €
Bien
123 m²
THOUARS
79100
N/A
vs marché
1 359
€/m²
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Créer un compte gratuit167 156 €
Bien • 6 pièces • 123 m²
THOUARS (79100) • Coulonges-Thouarsais
Construction
1980
Sans vis-à-vis
Calme
Jardin
Garage
Sous-sol
DPE
C
125 kWh/m²
GES
A
4 kg CO₂
Votre Agence Laforêt vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption, Référence Laforêt 14932: A Coulonges-Thouarsais, pavillon sur sous-sol av...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
167 156 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 960 €
Prix net vendeur
159 196 €
Frais de notaire
+12 745 €
Émoluments
2 003 €
Droits & taxes
9 392 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
179 901 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
179 901 €
Capital à emprunter
179 901 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 150 €/mois | 6 515 €/mois | 180 600 € | 18 690 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 578 €/mois | 4 782 €/mois | 189 360 € | 27 450 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 142 €/mois | 3 461 €/mois | 205 560 € | 43 650 € | 3,30% |
| 20 ans | 931 €/mois | 2 821 €/mois | 223 440 € | 61 530 € | 3,40% |
| 25 ans | 806 €/mois | 2 442 €/mois | 241 800 € | 79 890 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,71%
16 236 €/an
Rendement net
6,15%
après charges
Cashflow
-121 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 353 €/an
Charges copro. NR
738 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 137 €/an
GLI (2,5%)
406 €/an
Vacance locative
1 352 €/an
Total charges
5 136 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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