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108 700 €
Bien 72 m²
THOUARS 79100
N/A vs marché
1 510 €/m²

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108 700

Bien • 6 pièces • 72 m²

THOUARS (79100) • Thouars
Construction 1960
Terrasse Jardin Garage Sous-sol
DPE F 307 kWh/m²
GES F 81 kg CO₂
Énergie Fuel
Chauffage Individuel

Votre Agence Laforêt vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption. Référence Laforêt 33293 :En exclusivité au sein de votre agence Lafortet,...

15 Rue Diderot 79100 Thouars

Probabilité : 85%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 108 700 €
Honoraires agence (~5,0%) -5 176 €
Prix net vendeur 103 524 €
Frais de notaire +8 926 €
Émoluments 1 469 €
Droits & taxes 6 107 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 117 626 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 117 626 €
Capital à emprunter 117 626 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
10 ans 1 032 €/mois 3 127 €/mois 123 840 € 17 977 € 3,20%
15 ans 746 €/mois 2 261 €/mois 134 280 € 28 417 € 3,30%
20 ans 609 €/mois 1 845 €/mois 146 160 € 40 297 € 3,40%
25 ans 527 €/mois 1 597 €/mois 158 100 € 52 237 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

65
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,74%
9 504 €/an
Rendement net
5,48%
après charges
Cashflow
-144 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 792 €/an
Charges copro. NR 432 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 665 €/an
GLI (2,5%) 238 €/an
Vacance locative 792 €/an
Total charges 3 069 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).