78 140 €

Bien 89 m²

THOUARS 79100

N/A vs marché

878 €/m²

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78 140 €

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Bien • 5 pièces • 89 m²

THOUARS (79100) • Thouars

Niveaux 2

Construction 1960

Jardin Garage Chauffage électrique

DPE F 360 kWh/m²

GES C 14 kg CO₂

Énergie Electrique

Chauffage Individuel

Votre Agence Laforêt vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption. Référence 36921Située à Thouars, découvrez cette maison de ville aux volu...

Quartier Thouars

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 78 140 €

Honoraires agence (~5,0%) -3 721 €

Prix net vendeur 74 419 €

Frais de notaire +6 930 €

Émoluments 1 190 €

Droits & taxes 4 390 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 85 070 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 85 070 €

Capital à emprunter 85 070 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans Recommandé	1 017 €/mois	3 082 €/mois	85 428 €	8 865 €	3,15%
10 ans	746 €/mois	2 261 €/mois	89 520 €	12 957 €	3,20%
15 ans	540 €/mois	1 636 €/mois	97 200 €	20 637 €	3,30%
20 ans	440 €/mois	1 333 €/mois	105 600 €	29 037 €	3,40%
25 ans	381 €/mois	1 155 €/mois	114 300 €	37 737 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Excellent

Score investissement

Rendement brut

15,03%

11 748 €/an

Rendement net

9,47%

après charges

Cashflow

+176 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 979 €/an

Charges copro. NR 534 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 822 €/an

GLI (2,5%) 294 €/an

Vacance locative 979 €/an

Total charges 3 758 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).