93 440 €
Bien
92 m²
THOUARS
79100
N/A
vs marché
1 016
€/m²
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Bien • 5 pièces • 92 m²
TRAVAUX
THOUARS (79100)
Calme
Jardin
Sous-sol
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
93 440 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 450 €
Prix net vendeur
88 990 €
Frais de notaire
+7 929 €
Émoluments
1 329 €
Droits & taxes
5 250 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
101 369 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
101 369 €
Capital à emprunter
101 369 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 212 €/mois | 3 673 €/mois | 101 808 € | 10 576 € | 3,15% |
| 10 ans | 889 €/mois | 2 694 €/mois | 106 680 € | 15 448 € | 3,20% |
| 15 ans | 643 €/mois | 1 948 €/mois | 115 740 € | 24 508 € | 3,30% |
| 20 ans | 524 €/mois | 1 588 €/mois | 125 760 € | 34 528 € | 3,40% |
| 25 ans | 454 €/mois | 1 376 €/mois | 136 200 € | 44 968 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,00%
12 144 €/an
Rendement net
8,19%
après charges
Cashflow
+103 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 012 €/an
Charges copro. NR
552 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
850 €/an
GLI (2,5%)
304 €/an
Vacance locative
1 012 €/an
Total charges
3 880 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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