98 890 €
Bien
80 m²
THOUARS
79100
N/A
vs marché
1 236
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit98 890 €
Bien • 3 pièces • 80 m²
THOUARS (79100)
Calme
Jardin
Garage
Sous-sol
Votre Agence Laforêt vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption. Référence 36961 Dans un environnement calme et agréable, à proximité du c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
98 890 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 709 €
Prix net vendeur
94 181 €
Frais de notaire
+8 285 €
Émoluments
1 379 €
Droits & taxes
5 556 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
107 175 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
107 175 €
Capital à emprunter
107 175 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 281 €/mois | 3 882 €/mois | 107 604 € | 11 147 € | 3,15% |
| 10 ans | 940 €/mois | 2 848 €/mois | 112 800 € | 16 343 € | 3,20% |
| 15 ans | 680 €/mois | 2 061 €/mois | 122 400 € | 25 943 € | 3,30% |
| 20 ans | 554 €/mois | 1 679 €/mois | 132 960 € | 36 503 € | 3,40% |
| 25 ans | 480 €/mois | 1 455 €/mois | 144 000 € | 47 543 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,68%
10 560 €/an
Rendement net
6,71%
après charges
Cashflow
-22 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
880 €/an
Charges copro. NR
480 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
739 €/an
GLI (2,5%)
264 €/an
Vacance locative
880 €/an
Total charges
3 393 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible