69 440 €

Bien 63 m²

THOUARS 79100

N/A vs marché

1 102 €/m²

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69 440 €

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Bien • 3 pièces • 63 m²

THOUARS (79100) • Thouars

Niveaux 2

Construction 1970

Copropriété 4 lots

Terrasse Jardin Sous-sol Chauffage gaz

DPE F 359 kWh/m²

GES F 78 kg CO₂

Votre Agence Laforêt vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption. Référence Laforêt 24414 : Idéal investisseur, très agréable appartement d...

Quartier Thouars

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 69 440 €

Honoraires agence (~5,0%) -3 307 €

Prix net vendeur 66 133 €

Frais de notaire +6 361 €

Émoluments 1 110 €

Droits & taxes 3 901 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 75 801 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 75 801 €

Capital à emprunter 75 801 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans Recommandé	906 €/mois	2 745 €/mois	76 104 €	7 884 €	3,15%
10 ans	665 €/mois	2 015 €/mois	79 800 €	11 580 €	3,20%
15 ans	481 €/mois	1 458 €/mois	86 580 €	18 360 €	3,30%
20 ans	392 €/mois	1 188 €/mois	94 080 €	25 860 €	3,40%
25 ans	340 €/mois	1 030 €/mois	102 000 €	33 780 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Excellent

Score investissement

Rendement brut

11,98%

8 316 €/an

Rendement net

7,48%

après charges

Cashflow

+32 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 693 €/an

Charges copro. NR 378 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 582 €/an

GLI (2,5%) 208 €/an

Vacance locative 693 €/an

Total charges 2 704 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).