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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 149 m²
iad France - Lise Pellaumail vous propose: Maison rénovée sur sous-sol aménagé, située dans un quartier calme de Thouars, proche des commerces et des écoles. Le rez-de-jardin, enti...
5 Rue Guynemer 79100 Thouars
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 888 €/mois | 8 752 €/mois | 242 592 € | 25 158 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 120 €/mois | 6 424 €/mois | 254 400 € | 36 966 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 533 €/mois | 4 645 €/mois | 275 940 € | 58 506 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 250 €/mois | 3 788 €/mois | 300 000 € | 82 566 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 083 €/mois | 3 282 €/mois | 324 900 € | 107 466 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, THOUARS ↗ +0.9% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, THOUARSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 THOUARS
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225 000 € | 1 510 € | 149 m² | 6 | Voir |
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T7 THOUARS
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229 900 € | 1 437 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 THOUARS
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T7 THOUARS
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T6 LOUZY
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220 000 € | 1 375 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T7 THOUARS
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209 000 € | 1 194 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T7 THOUARS
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T6 PAS DE JEU
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199 000 € | 1 124 € | 177 m² | 6 | Voir |
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T6 PAS DE JEU
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199 000 € | 1 124 € | 177 m² | 6 | Voir |
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T6 PAS DE JEU
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199 000 € | 1 124 € | 177 m² | 6 | Voir |
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T6 PAS DE JEU
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199 000 € | 1 124 € | 177 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 119 à 178 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/05/2025 | 26 Rue De Laudairie Rigne Ruault | 257 000 € | 130 m² | 1 977 € |
| 23/04/2025 | 5 Imp Dieudonne Costes | 270 000 € | 123 m² | 2 195 € |
| 21/02/2025 | 4 Rue Bonaventure Bertram | 156 398 € | 146 m² | 1 071 € |
| 19/02/2025 | 3 Rue Du Chatelier Doret | 135 000 € | 164 m² | 823 € |
| 13/02/2025 | 1 Le Pierre | 225 000 € | 150 m² | 1 500 € |
| 27/01/2025 | 33b Rue Gambetta | 175 000 € | 155 m² | 1 129 € |
| 27/12/2024 | 23 Av Victor Leclerc | 170 000 € | 125 m² | 1 360 € |
| 20/12/2024 | 26 Rte De Nantes | 160 000 € | 130 m² | 1 231 € |
| 17/12/2024 | 9 Rue Armand Legendre | 133 770 € | 148 m² | 904 € |
| 13/11/2024 | 2 Imp Ingres | 144 000 € | 150 m² | 960 € |
| 25/10/2024 | 61 Rue Saint Medard | 70 000 € | 130 m² | 538 € |
| 26/09/2024 | 3 Pl Berton | 520 115 € | 125 m² | 4 161 € |
| 23/09/2024 | 87 Rue Ernest Perochon | 230 000 € | 137 m² | 1 679 € |
| 18/09/2024 | 11 Rte D Argenton L Eglise | 215 000 € | 127 m² | 1 693 € |
| 12/09/2024 | 18 Rue Du Bois Baudron | 238 000 € | 138 m² | 1 725 € |