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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 159 m²
Réf 274 - SAINTE RADEGONDE- Vous souhaitez allier vie familiale et investissementlocatif, avec ce bien ce projet devient possible ! RDC avec de grandes pièces de vie, un WC indépen...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 412 €/mois | 7 309 €/mois | 202 608 € | 20 990 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 771 €/mois | 5 367 €/mois | 212 520 € | 30 902 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 281 €/mois | 3 882 €/mois | 230 580 € | 48 962 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 044 €/mois | 3 164 €/mois | 250 560 € | 68 942 € | 3,40% |
| 25 ans | 904 €/mois | 2 739 €/mois | 271 200 € | 89 582 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, THOUARS ↗ +0.6% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aDHwP Actuel
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187 600 € | - |
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#aMgxA
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188 100 € | +0,3% |
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 THOUARS
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187 600 € | 1 180 € | 159 m² | 8 | Voir |
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T8 THOUARS
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188 100 € | 1 214 € | 155 m² | 8 | Voir |
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T8 STE RADEGONDE
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189 000 € | 1 204 € | 157 m² | 8 | Voir |
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T8 STE RADEGONDE
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189 000 € | 1 204 € | 157 m² | 8 | Voir |
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T8 STE RADEGONDE
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189 000 € | 1 204 € | 157 m² | 8 | Voir |
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T8 THOUARS
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190 000 € | 1 258 € | 151 m² | 8 | Voir |
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T8 THOUARS
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190 000 € | 1 258 € | 151 m² | 8 | Voir |
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T8 THOUARS
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190 000 € | 1 258 € | 151 m² | 8 | Voir |
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T9 STE VERGE
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199 000 € | 1 026 € | 194 m² | 9 | Voir |
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T9 THOUARS
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169 840 € | 1 075 € | 158 m² | 9 | Voir |
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T8 STE RADEGONDE
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168 500 € | 980 € | 172 m² | 8 | Voir |
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T8 STE RADEGONDE
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168 500 € | 980 € | 172 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 127 à 190 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/05/2025 | 26 Rue De Laudairie Rigne Ruault | 257 000 € | 130 m² | 1 977 € |
| 21/02/2025 | 4 Rue Bonaventure Bertram | 156 398 € | 146 m² | 1 071 € |
| 19/02/2025 | 3 Rue Du Chatelier Doret | 135 000 € | 164 m² | 823 € |
| 13/02/2025 | 1 Le Pierre | 225 000 € | 150 m² | 1 500 € |
| 27/01/2025 | 33b Rue Gambetta | 175 000 € | 155 m² | 1 129 € |
| 20/12/2024 | 26 Rte De Nantes | 160 000 € | 130 m² | 1 231 € |
| 17/12/2024 | 9 Rue Armand Legendre | 133 770 € | 148 m² | 904 € |
| 17/12/2024 | 6 Rue Des Graines | 296 550 € | 180 m² | 1 648 € |
| 13/11/2024 | 2 Imp Ingres | 144 000 € | 150 m² | 960 € |
| 25/10/2024 | 61 Rue Saint Medard | 70 000 € | 130 m² | 538 € |
| 17/10/2024 | 2 Rue Des Graines | 158 000 € | 190 m² | 832 € |
| 23/09/2024 | 87 Rue Ernest Perochon | 230 000 € | 137 m² | 1 679 € |
| 18/09/2024 | 11 Rte D Argenton L Eglise | 215 000 € | 127 m² | 1 693 € |
| 12/09/2024 | 18 Rue Du Bois Baudron | 238 000 € | 138 m² | 1 725 € |
| 10/09/2024 | 18 Rue Du Thouet Chambre | 290 000 € | 127 m² | 2 283 € |