835 000 €

Bien 360 m²

THOUARS 79100

N/A vs marché

2 319 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

835 000 €

Voir l'annonce

Bien • 10 pièces • 360 m²

THOUARS (79100)

Terrasse

DPE C 163 kWh/m²

GES C 18 kg CO₂

Énergie Gaz

Chauffage Individuel

EXCLUSIVITE ESPACES ATYPIQUES Cachée dans une paisible ruelle du centre historique de Thouars, cette maison, l'une des plus prestigieuses de la ville, dévoile un lieu d'exception e...

Localisation en cours d'analyse

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 835 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -39 762 €

Prix net vendeur 795 238 €

Frais de notaire +56 370 €

Émoluments 8 101 €

Droits & taxes 46 919 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 891 370 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 891 370 €

Capital à emprunter 891 370 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	10 654 €/mois	32 285 €/mois	894 936 €	92 703 €	3,15%
10 ans	7 821 €/mois	23 700 €/mois	938 520 €	136 287 €	3,20%
15 ans	5 657 €/mois	17 142 €/mois	1 018 260 €	216 027 €	3,30%
20 ans	4 612 €/mois	13 976 €/mois	1 106 880 €	304 647 €	3,40%
25 ans Recommandé	3 995 €/mois	12 106 €/mois	1 198 500 €	396 267 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

5,69%

47 520 €/an

Rendement net

3,63%

après charges

Cashflow

-2 498 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 960 €/an

Charges copro. NR 2 160 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 3 326 €/an

GLI (2,5%) 1 188 €/an

Vacance locative 3 958 €/an

Total charges 14 742 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparer

Aucune donnée de comparaison disponible

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).