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Votre Agence Laforêt vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption. Référence Laforêt 33186 : Maison de campagne aux portes de la ville de Th...
Rue des Pressoirs (Thouars) 79100 Thouars
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 150 €/mois | 3 485 €/mois | 96 600 € | 10 019 € | 3,15% |
| 10 ans | 844 €/mois | 2 558 €/mois | 101 280 € | 14 699 € | 3,20% |
| 15 ans | 610 €/mois | 1 848 €/mois | 109 800 € | 23 219 € | 3,30% |
| 20 ans | 498 €/mois | 1 509 €/mois | 119 520 € | 32 939 € | 3,40% |
| 25 ans | 431 €/mois | 1 306 €/mois | 129 300 € | 42 719 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, THOUARS ↗ +2.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, THOUARS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, THOUARSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 THOUARS
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93 000 € | 1 240 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 THOUARS
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T5 STE VERGE
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83 590 € | 1 145 € | 73 m² | 5 | Voir |
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T4 STE VERGE
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81 000 € | 1 110 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 THOUARS
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79 500 € | 1 223 € | 65 m² | 4 | Voir |
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79 500 € | 1 223 € | 65 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 8b Rue De L Hotel De Ville | 51 650 € | 44 m² | 1 174 € |
| 28/05/2025 | 19 Rue Bonaventure Bertram | 45 000 € | 75 m² | 600 € |
| 05/05/2025 | 7 Rue Ricard | 47 000 € | 60 m² | 783 € |
| 23/04/2025 | 1 Rue De La Gde Cote De Crevant | 35 250 € | 52 m² | 678 € |
| 23/04/2025 | 14b Rue Denfert Rochereau | 64 560 € | 58 m² | 1 113 € |
| 22/04/2025 | 20 Bd De Verdun | 65 000 € | 61 m² | 1 066 € |
| 16/04/2025 | 3 Pl 18 Juin 1940 | 79 400 € | 64 m² | 1 241 € |
| 14/04/2025 | 67 Rue Rabelais | 117 500 € | 42 m² | 2 798 € |
| 11/04/2025 | 29 Rue De La Folie | 17 000 € | 70 m² | 243 € |
| 02/04/2025 | 22 Bd Bergeon | 66 650 € | 54 m² | 1 234 € |
| 31/03/2025 | 10 Rue Du Jeu De Paume | 30 500 € | 71 m² | 430 € |
| 28/03/2025 | 24 Rue Waldeck Rousseau | 35 000 € | 48 m² | 729 € |
| 26/03/2025 | 7 Rue Paul Bert | 160 000 € | 61 m² | 2 623 € |
| 25/03/2025 | 17 Rue Condorcet | 132 000 € | 72 m² | 1 833 € |
| 24/03/2025 | 12 Imp Louis Armand | 85 000 € | 50 m² | 1 700 € |