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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 66 m²
Réf 245 - THOUARS - RARE ! Idéalement situé en centre-ville avec vue sur la vallée, appartement de type T3 d'une surface habitable de 66 m² environ, au 1er étage d'une résidence sé...
4 Rue du 4 Septembre 79100 Thouars
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 695 €/mois | 5 136 €/mois | 142 380 € | 14 980 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 245 €/mois | 3 773 €/mois | 149 400 € | 22 000 € | 3,25% |
| 15 ans | 901 €/mois | 2 730 €/mois | 162 180 € | 34 780 € | 3,35% |
| 20 ans | 736 €/mois | 2 230 €/mois | 176 640 € | 49 240 € | 3,45% |
| 25 ans | 641 €/mois | 1 942 €/mois | 192 300 € | 64 900 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Dynamique marché
Appartement 4 pièces, THOUARS Favorable acheteurComparer
14 ventes réelles — Appartements de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 31 Av Emile Zola | 75 000 € | 73 m² | 1 027 € |
| 03/06/2025 | 1 Rue Saint Medard | 129 500 € | 70 m² | 1 850 € |
| 03/06/2025 | 36 Av Henri Barbusse | 129 500 € | 60 m² | 2 158 € |
| 02/06/2025 | 30 Rue Gabrielle De Bourbon | 20 000 € | 67 m² | 299 € |
| 27/12/2024 | 67 Rue De La Tremoille | 82 401 € | 58 m² | 1 421 € |
| 24/09/2024 | 52 Rue De La Tremoille | 147 500 € | 54 m² | 2 731 € |
| 12/07/2024 | 11 Rue De La Mairie | 300 000 € | 60 m² | 5 000 € |
| 30/04/2024 | 9 Rue De L Hotel De Ville | 45 000 € | 48 m² | 938 € |
| 25/04/2024 | 10 Rue De L Hotel De Ville | 118 000 € | 80 m² | 1 475 € |
| 25/04/2024 | 5 Rue Porte Au Prevost | 104 000 € | 65 m² | 1 600 € |
| 09/02/2024 | 36 Rue Voltaire | 196 150 € | 79 m² | 2 483 € |
| 12/10/2023 | 7 Rue Bigot | 80 000 € | 70 m² | 1 143 € |
| 03/10/2023 | 30 Rue Gabrielle De Bourbon | 60 000 € | 82 m² | 732 € |
| 11/07/2023 | 20 Rue Saint Medard | 245 000 € | 73 m² | 3 356 € |