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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 111 €/mois | 6 397 €/mois | 177 324 € | 18 357 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 550 €/mois | 4 697 €/mois | 186 000 € | 27 033 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 121 €/mois | 3 397 €/mois | 201 780 € | 42 813 € | 3,30% |
| 20 ans | 914 €/mois | 2 770 €/mois | 219 360 € | 60 393 € | 3,40% |
| 25 ans | 792 €/mois | 2 400 €/mois | 237 600 € | 78 633 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, THOUARS ↗ +0.9% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, THOUARSComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#ac13v Actuel
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163 990 € | - |
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#aCQz6
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173 000 € | +5,5% |
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#b3Wqt
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150 850 € | -8,0% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 THOUARS
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168 000 € | 800 € | 210 m² | 7 | Voir |
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T7 THOUARS
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168 000 € | 800 € | 210 m² | 7 | Voir |
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T8 STE RADEGONDE
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168 500 € | 980 € | 172 m² | 8 | Voir |
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T8 STE RADEGONDE
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168 500 € | 980 € | 172 m² | 8 | Voir |
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T7 THOUARS
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169 840 € | 809 € | 210 m² | 7 | Voir |
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T7 THOUARS
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156 667 € | 753 € | 208 m² | 7 | Voir |
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T7 THOUARS
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156 667 € | 753 € | 208 m² | 7 | Voir |
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T7 THOUARS
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156 667 € | 753 € | 208 m² | 7 | Voir |
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T7 THOUARS
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172 800 € | 976 € | 177 m² | 7 | Voir |
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T7 RIGNE
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172 800 € | 976 € | 177 m² | 7 | Voir |
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T6 THOUARS
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150 850 € | 838 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T6 THOUARS
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150 850 € | 838 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T9 THOUARS
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149 900 € | 802 € | 187 m² | 9 | Voir |
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T8 THOUARS
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149 900 € | 797 € | 188 m² | 8 | Voir |
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T6 THOUARS
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149 100 € | 815 € | 183 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 146 à 219 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/02/2025 | 4 Rue Bonaventure Bertram | 156 398 € | 146 m² | 1 071 € |
| 19/02/2025 | 3 Rue Du Chatelier Doret | 135 000 € | 164 m² | 823 € |
| 13/02/2025 | 1 Le Pierre | 225 000 € | 150 m² | 1 500 € |
| 27/01/2025 | 33b Rue Gambetta | 175 000 € | 155 m² | 1 129 € |
| 17/12/2024 | 6 Rue Des Graines | 296 550 € | 180 m² | 1 648 € |
| 17/12/2024 | 9 Rue Armand Legendre | 133 770 € | 148 m² | 904 € |
| 13/11/2024 | 2 Imp Ingres | 144 000 € | 150 m² | 960 € |
| 28/10/2024 | 8 Pl Des Cordeliers | 68 000 € | 193 m² | 352 € |
| 17/10/2024 | 2 Rue Des Graines | 158 000 € | 190 m² | 832 € |
| 23/07/2024 | 43 Rue Du Pont Neuf | 135 000 € | 164 m² | 823 € |
| 13/06/2024 | 3 Rue Alain Gerbault | 200 000 € | 146 m² | 1 370 € |
| 29/03/2024 | 9 Rue De La Robinelle | 200 000 € | 150 m² | 1 333 € |
| 15/03/2024 | 5000 Rue Du Gue Au Riche | 326 300 € | 148 m² | 2 205 € |
| 07/03/2024 | 12 Pl Saint Laon | 332 500 € | 176 m² | 1 889 € |
| 01/03/2024 | 26 Rue Alphonse Daudet | 214 000 € | 156 m² | 1 372 € |