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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 146 m²
Réf 236 - THOUARS - Située à proximité des commerces et écoles, maison de ville de 146 m² hab avec au RDC : entrée (ancien commerce), cuisine aménagée équipée, pièce à aménager (an...
68 Avenue Victor Leclerc 79100 Thouars
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 497 €/mois | 4 536 €/mois | 125 748 € | 12 997 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 099 €/mois | 3 330 €/mois | 131 880 € | 19 129 € | 3,20% |
| 15 ans | 795 €/mois | 2 409 €/mois | 143 100 € | 30 349 € | 3,30% |
| 20 ans | 648 €/mois | 1 964 €/mois | 155 520 € | 42 769 € | 3,40% |
| 25 ans | 561 €/mois | 1 700 €/mois | 168 300 € | 55 549 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, THOUARS ↗ +0.9% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, THOUARSComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#9YenR Actuel
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115 850 € | - |
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#9RZcd
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109 940 € | -5,1% |
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#axCja
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109 950 € | -5,1% |
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#9YenS
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109 940 € | -5,1% |
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 ST MARTIN DE MACON
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116 000 € | 817 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T8 STE VERGE
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108 000 € | 655 € | 165 m² | 8 | Voir |
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T7 THOUARS
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107 000 € | 748 € | 143 m² | 7 | Voir |
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T6 ST MARTIN DE MACON
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102 000 € | 739 € | 138 m² | 6 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 116 à 175 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/05/2025 | 26 Rue De Laudairie Rigne Ruault | 257 000 € | 130 m² | 1 977 € |
| 23/04/2025 | 5 Imp Dieudonne Costes | 270 000 € | 123 m² | 2 195 € |
| 21/02/2025 | 4 Rue Bonaventure Bertram | 156 398 € | 146 m² | 1 071 € |
| 19/02/2025 | 3 Rue Du Chatelier Doret | 135 000 € | 164 m² | 823 € |
| 13/02/2025 | 1 Le Pierre | 225 000 € | 150 m² | 1 500 € |
| 27/01/2025 | 33b Rue Gambetta | 175 000 € | 155 m² | 1 129 € |
| 27/12/2024 | 23 Av Victor Leclerc | 170 000 € | 125 m² | 1 360 € |
| 20/12/2024 | 26 Rte De Nantes | 160 000 € | 130 m² | 1 231 € |
| 17/12/2024 | 9 Rue Armand Legendre | 133 770 € | 148 m² | 904 € |
| 13/11/2024 | 2 Imp Ingres | 144 000 € | 150 m² | 960 € |
| 25/10/2024 | 61 Rue Saint Medard | 70 000 € | 130 m² | 538 € |
| 22/10/2024 | 9 Imp Andre Sauzede | 182 000 € | 118 m² | 1 542 € |
| 26/09/2024 | 3 Pl Berton | 520 115 € | 125 m² | 4 161 € |
| 23/09/2024 | 87 Rue Ernest Perochon | 230 000 € | 137 m² | 1 679 € |
| 18/09/2024 | 11 Rte D Argenton L Eglise | 215 000 € | 127 m² | 1 693 € |