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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 93 m²
Dans la charmante commune de Thouaré-sur-Loire, un très terrain de 643m² se dévoile à vous, une opportunité à saisir pour un investissement sûr et prometteur. Ce terrain bénéficie ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 981 €/mois | 12 064 €/mois | 334 404 € | 34 674 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 922 €/mois | 8 855 €/mois | 350 640 € | 50 910 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 113 €/mois | 6 403 €/mois | 380 340 € | 80 610 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 723 €/mois | 5 221 €/mois | 413 520 € | 113 790 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 492 €/mois | 4 521 €/mois | 447 600 € | 147 870 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, THOUARE SUR LOIRE ↘ -6.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, THOUARE SUR LOIRE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MAUVES SUR LOIRE
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309 500 € | 2 948 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T4 MAUVES SUR LOIRE
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307 900 € | 3 460 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 CARQUEFOU
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314 161 € | 3 570 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 THOUARE SUR LOIRE
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315 253 € | 3 503 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 THOUARE SUR LOIRE
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306 000 € | 3 000 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 THOUARE SUR LOIRE
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305 950 € | 3 000 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T4 THOUARE SUR LOIRE
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316 000 € | 3 224 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T5 MAUVES SUR LOIRE
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316 300 € | 3 438 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T4 THOUARE SUR LOIRE
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305 418 € | 3 394 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 THOUARE SUR LOIRE
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305 418 € | 3 394 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 MAUVES SUR LOIRE
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305 000 € | 2 877 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 MAUVES SUR LOIRE
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305 000 € | 2 905 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 MAUVES SUR LOIRE
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305 000 € | 2 905 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 MAUVES SUR LOIRE
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305 000 € | 2 877 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 THOUARE SUR LOIRE
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318 500 € | 3 092 € | 103 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2025 | 8 Ham De La Clemenciere | 349 500 € | 89 m² | 3 927 € |
| 31/03/2025 | 520 Rue Des Buissons | 210 000 € | 74 m² | 2 838 € |
| 27/03/2025 | 1 Rue De La Halbarderie | 290 000 € | 75 m² | 3 867 € |
| 21/03/2025 | 51b Rte De La Barre | 350 000 € | 99 m² | 3 535 € |
| 07/03/2025 | 110 Rue De Mauves | 260 000 € | 82 m² | 3 171 € |
| 28/02/2025 | 13 Rue Paul Verlaine | 325 000 € | 97 m² | 3 351 € |
| 21/02/2025 | 1a Av Du Parc Des Sports | 280 000 € | 81 m² | 3 457 € |
| 30/01/2025 | 5 Imp De L Ile Crozet | 351 500 € | 98 m² | 3 587 € |
| 17/01/2025 | 41 Rte De La Hilliere | 426 000 € | 102 m² | 4 176 € |
| 30/12/2024 | 4 Che Des Martinieres | 270 000 € | 95 m² | 2 842 € |
| 27/11/2024 | 4 All Suzanne Lenglen | 408 000 € | 101 m² | 4 040 € |
| 20/11/2024 | 7 Av De L Ouche Jolie | 250 000 € | 103 m² | 2 427 € |
| 14/11/2024 | Chemin Nantais | 275 000 € | 76 m² | 3 618 € |
| 14/11/2024 | 42b Chemin Nantais | 275 000 € | 100 m² | 2 750 € |
| 14/11/2024 | 9 Rue Montsoreau | 352 501 € | 107 m² | 3 294 € |