111 563 €
Bien
30 m²
THOUARE SUR LOIRE
44470
N/A
vs marché
3 719
€/m²
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Bien • 1 pièce • 30 m²
THOUARE SUR LOIRE (44470)
Copropriété
35 lots
Garage
Nouveauté VIVRE ICI à Thouaré sur Loire : Idéalement situé en plein centre de Thouaré, ce charmant studio de 31 m² offre un cadre de vie pratique et agréable. Il se compose d'une p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
111 563 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 313 €
Prix net vendeur
106 250 €
Frais de notaire
+9 113 €
Émoluments
1 495 €
Droits & taxes
6 268 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
120 676 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
120 676 €
Capital à emprunter
120 676 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 442 €/mois | 4 370 €/mois | 121 128 € | 12 520 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 059 €/mois | 3 209 €/mois | 127 080 € | 18 472 € | 3,20% |
| 15 ans | 766 €/mois | 2 321 €/mois | 137 880 € | 29 272 € | 3,30% |
| 20 ans | 624 €/mois | 1 891 €/mois | 149 760 € | 41 152 € | 3,40% |
| 25 ans | 541 €/mois | 1 639 €/mois | 162 300 € | 53 692 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,55%
3 960 €/an
Rendement net
2,15%
après charges
Cashflow
-482 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
330 €/an
Charges copro. NR
180 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
277 €/an
GLI (2,5%)
99 €/an
Vacance locative
330 €/an
Total charges
1 366 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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