164 375 €
Bien
44 m²
THOUARE SUR LOIRE
44470
N/A
vs marché
3 736
€/m²
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Créer un compte gratuit164 375 €
Bien • 2 pièces • 44 m²
THOUARE SUR LOIRE (44470)
Niveaux
4
Copropriété
115 lots
Jardin
Garage
Pascale vous propose EXCLUSIVITE APPARTEMENT T2 Idéalement situé dans le Centre de Thouaré sur Loire proche de toutes commodités Au 1er étage d'une résidence sécurisée avec ascense...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
164 375 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 827 €
Prix net vendeur
156 548 €
Frais de notaire
+12 563 €
Émoluments
1 977 €
Droits & taxes
9 236 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
176 938 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
176 938 €
Capital à emprunter
176 938 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 115 €/mois | 6 409 €/mois | 177 660 € | 18 416 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 552 €/mois | 4 703 €/mois | 186 240 € | 26 996 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 123 €/mois | 3 403 €/mois | 202 140 € | 42 896 € | 3,30% |
| 20 ans | 915 €/mois | 2 773 €/mois | 219 600 € | 60 356 € | 3,40% |
| 25 ans | 793 €/mois | 2 403 €/mois | 237 900 € | 78 656 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,53%
5 808 €/an
Rendement net
2,18%
après charges
Cashflow
-706 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
484 €/an
Charges copro. NR
264 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
407 €/an
GLI (2,5%)
145 €/an
Vacance locative
484 €/an
Total charges
1 934 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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