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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 63 m²
Thouaré-sur-Loire, plein centre avec de toutes les commodités à pied (boulangerie, pharmacie, supermarché...) transports (Gare, bus, chronobus) et écoles.Vous serez séduit par ce s...
2 Rue du Port 44470 Thouaré-sur-Loire
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 873 €/mois | 8 706 €/mois | 241 332 € | 24 983 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 109 €/mois | 6 391 €/mois | 253 080 € | 36 731 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 525 €/mois | 4 621 €/mois | 274 500 € | 58 151 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 244 €/mois | 3 770 €/mois | 298 560 € | 82 211 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 083 €/mois | 3 282 €/mois | 324 900 € | 108 551 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, THOUARE SUR LOIRE ↘ -6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, THOUARE SUR LOIRE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aLQLV Actuel
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224 000 € | - |
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#a9aJA
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224 000 € | - |
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#a9zE8
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224 000 € | - |
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#b7Tes
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219 900 € | -1,8% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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205 000 € | 3 203 € | 64 m² | 3 | Voir |
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192 600 € | 3 057 € | 63 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 10 Rue De Mauves | 234 000 € | 73 m² | 3 205 € |
| 28/05/2025 | 2 Rue Du Saule Blanc | 135 000 € | 49 m² | 2 755 € |
| 26/05/2025 | 2 Rue Du Port | 141 800 € | 44 m² | 3 223 € |
| 20/03/2025 | 9 Rue De La Blanconnerie | 189 000 € | 63 m² | 3 000 € |
| 06/02/2025 | 2 Rue De Mauves | 130 000 € | 46 m² | 2 826 € |
| 23/12/2024 | 265 Rue Des Buissons | 178 000 € | 63 m² | 2 825 € |
| 25/10/2024 | 5 Rue Arthur Rimbaud | 139 900 € | 45 m² | 3 109 € |
| 25/10/2024 | 15 Rue De Nantes | 219 000 € | 59 m² | 3 712 € |
| 23/10/2024 | 9a Rue De La Blanconnerie | 224 000 € | 66 m² | 3 394 € |
| 02/10/2024 | 14ter Rue Des Chalonges | 147 500 € | 53 m² | 2 783 € |
| 12/08/2024 | 5 Rue Arthur Rimbaud | 172 000 € | 49 m² | 3 510 € |
| 30/04/2024 | 2 Rue Du Port | 178 000 € | 45 m² | 3 956 € |
| 16/04/2024 | 468 Rue Des Etangs | 535 000 € | 59 m² | 9 068 € |
| 21/02/2024 | 10 Rue De Mauves | 150 000 € | 44 m² | 3 409 € |
| 29/01/2024 | 15 Rue De Nantes | 145 000 € | 43 m² | 3 372 € |