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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 78 m²
Nouveauté GUSTAVE Immobilier, THOUARE SUR LOIRE, venez découvrir cette maison idéalement placée au calme à proximité des bords de Loire, des transports (gare) et commerces. Cette m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 778 €/mois | 11 448 €/mois | 317 352 € | 32 866 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 773 €/mois | 8 403 €/mois | 332 760 € | 48 274 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 006 €/mois | 6 079 €/mois | 361 080 € | 76 594 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 635 €/mois | 4 955 €/mois | 392 400 € | 107 914 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 417 €/mois | 4 294 €/mois | 425 100 € | 140 614 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, THOUARE SUR LOIRE ↘ -6.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, THOUARE SUR LOIRE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 THOUARE SUR LOIRE
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295 000 € | 3 782 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 CARQUEFOU
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295 000 € | 3 882 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 THOUARE SUR LOIRE
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295 334 € | 3 646 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 MAUVES SUR LOIRE
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296 161 € | 3 365 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 MAUVES SUR LOIRE
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293 514 € | 3 261 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 MAUVES SUR LOIRE
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T4 THOUARE SUR LOIRE
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292 950 € | 3 906 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 CARQUEFOU
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299 000 € | 4 153 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 THOUARE SUR LOIRE
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299 500 € | 3 744 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 CARQUEFOU
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299 900 € | 3 528 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 CARQUEFOU
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299 900 € | 3 528 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 CARQUEFOU
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299 900 € | 3 528 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 CARQUEFOU
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299 900 € | 3 528 € | 85 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2025 | 8 Ham De La Clemenciere | 349 500 € | 89 m² | 3 927 € |
| 31/03/2025 | 520 Rue Des Buissons | 210 000 € | 74 m² | 2 838 € |
| 27/03/2025 | 1 Rue De La Halbarderie | 290 000 € | 75 m² | 3 867 € |
| 19/03/2025 | 36 Ham De La Clemenciere | 196 000 € | 72 m² | 2 722 € |
| 07/03/2025 | 110 Rue De Mauves | 260 000 € | 82 m² | 3 171 € |
| 28/02/2025 | 13 Rue Paul Verlaine | 325 000 € | 97 m² | 3 351 € |
| 21/02/2025 | 1a Av Du Parc Des Sports | 280 000 € | 81 m² | 3 457 € |
| 30/01/2025 | 5 Imp De L Ile Crozet | 351 500 € | 98 m² | 3 587 € |
| 30/12/2024 | 4 Che Des Martinieres | 270 000 € | 95 m² | 2 842 € |
| 14/11/2024 | Chemin Nantais | 275 000 € | 76 m² | 3 618 € |
| 27/09/2024 | 3 Rue De La Halbarderie | 265 000 € | 64 m² | 4 141 € |
| 19/09/2024 | 6 All Marco Polo | 350 000 € | 90 m² | 3 889 € |
| 14/08/2024 | 1 Rue Du Coteau De La Herriere | 340 000 € | 96 m² | 3 542 € |
| 05/08/2024 | 16 Rue De La Roussellerie | 447 000 € | 92 m² | 4 859 € |
| 08/07/2024 | 12 Rue De La Bussonniere | 215 800 € | 67 m² | 3 221 € |