Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 82 m²
Votre agence l'Adresse vous propose en exclusivité cette maison individuelle de 82 m² construite en 2016 à la sortie du centre de Thouaré sur Loire. Elle offre un cadre de vie agré...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 841 €/mois | 11 639 €/mois | 322 644 € | 33 460 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 819 €/mois | 8 542 €/mois | 338 280 € | 49 096 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 039 €/mois | 6 179 €/mois | 367 020 € | 77 836 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 662 €/mois | 5 036 €/mois | 398 880 € | 109 696 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 448 €/mois | 4 388 €/mois | 434 400 € | 145 216 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, THOUARE SUR LOIRE ↘ -5.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, THOUARE SUR LOIRE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 CARQUEFOU
|
299 900 € | 3 528 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 CARQUEFOU
|
299 900 € | 3 528 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 CARQUEFOU
|
299 900 € | 2 999 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T5 CARQUEFOU
|
299 900 € | 2 940 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T4 CARQUEFOU
|
299 900 € | 3 528 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T5 THOUARE SUR LOIRE
|
299 900 € | 2 940 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 THOUARE SUR LOIRE
|
299 900 € | 2 940 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T4 CARQUEFOU
|
299 900 € | 3 528 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 CARQUEFOU
|
299 900 € | 3 528 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 MAUVES SUR LOIRE
|
299 764 € | 3 059 € | 98 m² | 4 | Voir |
|
T5 CARQUEFOU
|
299 520 € | 3 291 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T4 THOUARE SUR LOIRE
|
299 500 € | 3 744 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 THOUARE SUR LOIRE
|
299 500 € | 3 744 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 CARQUEFOU
|
299 500 € | 3 025 € | 99 m² | 4 | Voir |
|
T4 THOUARE SUR LOIRE
|
301 400 € | 3 387 € | 89 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2025 | 8 Ham De La Clemenciere | 349 500 € | 89 m² | 3 927 € |
| 31/03/2025 | 520 Rue Des Buissons | 210 000 € | 74 m² | 2 838 € |
| 27/03/2025 | 1 Rue De La Halbarderie | 290 000 € | 75 m² | 3 867 € |
| 21/03/2025 | 51b Rte De La Barre | 350 000 € | 99 m² | 3 535 € |
| 19/03/2025 | 36 Ham De La Clemenciere | 196 000 € | 72 m² | 2 722 € |
| 07/03/2025 | 110 Rue De Mauves | 260 000 € | 82 m² | 3 171 € |
| 28/02/2025 | 13 Rue Paul Verlaine | 325 000 € | 97 m² | 3 351 € |
| 21/02/2025 | 1a Av Du Parc Des Sports | 280 000 € | 81 m² | 3 457 € |
| 30/01/2025 | 5 Imp De L Ile Crozet | 351 500 € | 98 m² | 3 587 € |
| 17/01/2025 | 41 Rte De La Hilliere | 426 000 € | 102 m² | 4 176 € |
| 30/12/2024 | 4 Che Des Martinieres | 270 000 € | 95 m² | 2 842 € |
| 27/11/2024 | 4 All Suzanne Lenglen | 408 000 € | 101 m² | 4 040 € |
| 14/11/2024 | Chemin Nantais | 275 000 € | 76 m² | 3 618 € |
| 14/11/2024 | 42b Chemin Nantais | 275 000 € | 100 m² | 2 750 € |
| 30/09/2024 | 3 Rue Des Iles Marquises | 360 000 € | 102 m² | 3 529 € |