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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 104 m²
Dans un lotissement à taille humaine, découvrez ce terrain viabilisé de 441 m², idéalement exposé au sud pour une belle luminosité toute la journée. Un cadre de vie pratique et agr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 217 €/mois | 9 748 €/mois | 270 228 € | 28 006 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 361 €/mois | 7 155 €/mois | 283 320 € | 41 098 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 708 €/mois | 5 176 €/mois | 307 440 € | 65 218 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 392 €/mois | 4 218 €/mois | 334 080 € | 91 858 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 206 €/mois | 3 655 €/mois | 361 800 € | 119 578 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, THOUARCE ↘ -2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, THOUARCE Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 LE CHAMP SUR LAYON
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255 000 € | 2 217 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T5 NOTRE DAME D ALLENCON
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269 629 € | 2 696 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LE CHAMP SUR LAYON
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231 000 € | 2 100 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 LE CHAMP SUR LAYON
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231 000 € | 2 100 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 CHAVAGNES
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270 700 € | 2 483 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T6 NOTRE DAME D ALLENCON
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270 700 € | 2 483 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T5 THOUARCE
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222 404 € | 2 224 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | 312b Rue Du Onze Novembre | 200 900 € | 95 m² | 2 115 € |
| 24/03/2025 | 9 Rue Des Fontaines | 150 000 € | 83 m² | 1 807 € |
| 20/03/2025 | 14 Rue Des Fours A Chaux | 180 000 € | 99 m² | 1 818 € |
| 10/02/2025 | 5024 Les Fontaines | 150 000 € | 85 m² | 1 765 € |
| 26/12/2024 | 12 Rue Notre Dame De La Vinee | 210 000 € | 101 m² | 2 079 € |
| 02/12/2024 | 12 Rte De Faye D Anjou | 280 000 € | 123 m² | 2 276 € |
| 28/11/2024 | 333 Che De La Fontaine De Chasles | 225 000 € | 103 m² | 2 184 € |
| 14/11/2024 | 1 Rte Des Trois Chenes | 322 000 € | 91 m² | 3 538 € |
| 04/11/2024 | 314 Imp De Tourneville | 204 500 € | 106 m² | 1 929 € |
| 31/10/2024 | 20 Rue Neuve Rablay Sur Layon | 212 500 € | 99 m² | 2 146 € |
| 22/10/2024 | 309 Che Des Basses Terres | 200 000 € | 101 m² | 1 980 € |
| 17/10/2024 | 2 Imp De La Pree | 167 000 € | 90 m² | 1 856 € |
| 15/10/2024 | 301 Rte De Gruette | 210 000 € | 115 m² | 1 826 € |
| 30/09/2024 | 37 Rue Rabelais Champ S Layon | 220 000 € | 90 m² | 2 444 € |
| 20/09/2024 | 339 Che Du Village | 110 000 € | 83 m² | 1 325 € |