188 892 €
Bien
83 m²
THOUARCE
49380
N/A
vs marché
2 276
€/m²
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Bien • 5 pièces • 83 m²
THOUARCE (49380)
Exposition Sud
Jardin
Dans un lotissement à taille humaine, découvrez ce terrain viabilisé de 441 m², idéalement exposé au sud pour une belle luminosité toute la journée. Un cadre de vie pratique et agr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
188 892 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 995 €
Prix net vendeur
179 897 €
Frais de notaire
+14 164 €
Émoluments
2 201 €
Droits & taxes
10 613 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
203 056 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
203 056 €
Capital à emprunter
203 056 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 427 €/mois | 7 355 €/mois | 203 868 € | 21 118 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 782 €/mois | 5 400 €/mois | 213 840 € | 31 090 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 289 €/mois | 3 906 €/mois | 232 020 € | 49 270 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 051 €/mois | 3 185 €/mois | 252 240 € | 69 490 € | 3,40% |
| 25 ans | 910 €/mois | 2 758 €/mois | 273 000 € | 90 250 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,80%
10 956 €/an
Rendement net
3,65%
après charges
Cashflow
-563 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
913 €/an
Charges copro. NR
498 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
767 €/an
GLI (2,5%)
274 €/an
Vacance locative
913 €/an
Total charges
3 515 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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