212 892 €
Bien
83 m²
THOUARCE
49380
N/A
vs marché
2 565
€/m²
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Bien • 5 pièces • 83 m²
THOUARCE (49380)
Jardin
Un terrain d'exception. Au sein de Bellevigne en Layon (Faye d'Anjou), venez découvrir cette parcelle incroyable de 2860m², futur terrain de jeu de vos idées les plus folles. Une s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
212 892 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 138 €
Prix net vendeur
202 754 €
Frais de notaire
+15 732 €
Émoluments
2 420 €
Droits & taxes
11 962 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
228 624 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
228 624 €
Capital à emprunter
228 624 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 733 €/mois | 8 282 €/mois | 229 572 € | 23 811 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 006 €/mois | 6 079 €/mois | 240 720 € | 34 959 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 451 €/mois | 4 397 €/mois | 261 180 € | 55 419 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 183 €/mois | 3 585 €/mois | 283 920 € | 78 159 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 025 €/mois | 3 106 €/mois | 307 500 € | 101 739 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,15%
10 956 €/an
Rendement net
3,24%
après charges
Cashflow
-713 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
913 €/an
Charges copro. NR
498 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
767 €/an
GLI (2,5%)
274 €/an
Vacance locative
913 €/an
Total charges
3 515 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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