406 079 €
T5
140 m²
THOSTE
21460
N/A
vs marché
2 901
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit406 079 €
Maison • 5 pièces • 140 m²
NEUF
THOSTE (21460) • Thoste
Calme
Non mitoyen
Terrasse
Jardin
Garage
Les Compagnons Constructeurs ont le plaisir de vous présenter une nouvelle opportunité sur la Commune de Thoste. D’une superficie de 1500 m², ce terrain au calme, idéalement situé,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
406 079 €
Honoraires agence (~4,5%)
-17 487 €
Prix net vendeur
388 592 €
Frais de notaire
+28 478 €
Émoluments
4 202 €
Droits & taxes
22 926 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
434 557 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
434 557 €
Capital à emprunter
434 557 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 194 €/mois | 15 739 €/mois | 436 296 € | 45 195 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 813 €/mois | 11 555 €/mois | 457 560 € | 66 459 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 758 €/mois | 8 358 €/mois | 496 440 € | 105 339 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 248 €/mois | 6 812 €/mois | 539 520 € | 148 419 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 947 €/mois | 5 900 €/mois | 584 100 € | 192 999 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,55%
18 480 €/an
Rendement net
2,89%
après charges
Cashflow
-1 488 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 540 €/an
Charges copro. NR
840 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 294 €/an
GLI (2,5%)
462 €/an
Vacance locative
1 539 €/an
Total charges
5 825 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
22% plus cher