33 500 €
T5
113 m²
THORS
17160
-79%
vs marché
296
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit33 500 €
Maison • 5 pièces • 113 m²
THORS (17160)
Terrain
413 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
33 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-1 443 €
Prix net vendeur
32 057 €
Frais de notaire
+3 936 €
Émoluments
695 €
Droits & taxes
1 891 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
37 436 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
37 436 €
Capital à emprunter
37 436 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 447 €/mois | 1 355 €/mois | 37 548 € | 3 856 € | 3,15% |
| 10 ans | 328 €/mois | 994 €/mois | 39 360 € | 5 668 € | 3,20% |
| 15 ans | 238 €/mois | 721 €/mois | 42 840 € | 9 148 € | 3,30% |
| 20 ans | 194 €/mois | 588 €/mois | 46 560 € | 12 868 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 168 €/mois | 509 €/mois | 50 400 € | 16 708 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
44,53%
14 916 €/an
Rendement net
28,15%
après charges
Cashflow
+638 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 243 €/an
Charges copro. NR
678 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 044 €/an
GLI (2,5%)
373 €/an
Vacance locative
1 243 €/an
Total charges
4 731 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
74% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, THORS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 THORS
|
33 500 € | 296 € | 113 m² | 5 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/12/2024 | 2 Che Des Passeroses | 120 000 € | 114 m² | 1 053 € |
| 30/08/2024 | 5135 Le Jauriant | 126 500 € | 102 m² | 1 240 € |
| 30/05/2024 | 16 Rue Des Jardins Bas | 199 400 € | 107 m² | 1 864 € |
| 07/05/2024 | 6 Rue De Chasserat | 100 000 € | 112 m² | 893 € |