131 258 €
T3
60 m²
THORS
17160
+76%
vs marché
2 188
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit131 258 €
Maison • 3 pièces • 60 m²
THORS (17160)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
131 258 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 250 €
Prix net vendeur
125 008 €
Frais de notaire
+10 400 €
Émoluments
1 675 €
Droits & taxes
7 375 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
141 658 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
141 658 €
Capital à emprunter
141 658 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 693 €/mois | 5 130 €/mois | 142 212 € | 14 720 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 243 €/mois | 3 767 €/mois | 149 160 € | 21 668 € | 3,20% |
| 15 ans | 899 €/mois | 2 724 €/mois | 161 820 € | 34 328 € | 3,30% |
| 20 ans | 733 €/mois | 2 221 €/mois | 175 920 € | 48 428 € | 3,40% |
| 25 ans | 635 €/mois | 1 924 €/mois | 190 500 € | 63 008 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,03%
7 920 €/an
Rendement net
3,77%
après charges
Cashflow
-377 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
660 €/an
Charges copro. NR
360 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
554 €/an
GLI (2,5%)
198 €/an
Vacance locative
660 €/an
Total charges
2 582 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
115% plus cher
Tendance marché
Maison 3 pièces, THORS ↗ +14.3% sur 9 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, THORS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 MONS
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T3 LES TOUCHES DE PERIGNY
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123 000 € | 1 662 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 SONNAC
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123 000 € | 1 662 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 MATHA
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123 000 € | 1 662 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 LE GICQ
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123 000 € | 1 662 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 HAIMPS
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123 000 € | 1 662 € | 74 m² | 3 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/01/2025 | 36 Rue Du Centre | 160 000 € | 67 m² | 2 388 € |
| 16/02/2024 | 5214 Le Bourg | 90 000 € | 67 m² | 1 343 € |
| 29/01/2024 | 6 Imp Des Oeillets | 54 000 € | 80 m² | 675 € |
| 31/05/2023 | 2 Rue Des Sablieres | 160 000 € | 54 m² | 2 963 € |
| 02/05/2023 | 18 Rue De Matha | 15 000 € | 72 m² | 208 € |