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298 000 €
T11 293 m²
THORS 17160
Retirée
-26% vs marché
1 017 €/m²

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298 000
Annonce retirée

Maison • 11 pièces • 293 m²

TRAVAUX
THORS (17160) • Thors
Terrain 4 443 m²
Construction 1900
Balcon Jardin Garage Cheminée
DPE G 480 kWh/m²
GES C 15 kg CO₂

Magnifique maison bourgeoise située en coeur de village ne pourra que vous séduire par ses volumes et ses beaux espaces extérieurs. 293 m² habitable, de nombreuses dépendances dont...

Quartier Thors

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 298 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -11 462 €
Prix net vendeur 286 538 €
Frais de notaire +21 479 €
Émoluments 3 224 €
Droits & taxes 16 905 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 319 479 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 319 479 €
Capital à emprunter 319 479 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 3 819 €/mois 11 573 €/mois 320 796 € 33 265 € 3,15%
10 ans 2 803 €/mois 8 494 €/mois 336 360 € 48 829 € 3,20%
15 ans 2 027 €/mois 6 142 €/mois 364 860 € 77 329 € 3,30%
20 ans 1 653 €/mois 5 009 €/mois 396 720 € 109 189 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

85
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,98%
38 676 €/an
Rendement net
8,28%
après charges
Cashflow
+354 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 223 €/an
Charges copro. NR 1 758 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 2 707 €/an
GLI (2,5%) 967 €/an
Vacance locative 3 222 €/an
Total charges 12 027 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²
10% plus cher

Distribution des prix

Maison 11p

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Agence Prix Écart
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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).