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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 98 m²
Fleurigny, village paisible, à seulement 15 minutes de Sens et 4 minutes de Thorigny-sur-Oreuse, cette maison à rénover est une belle opportunité pour ceux qui recherchent un proje...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 041 €/mois | 3 155 €/mois | 87 444 € | 9 098 € | 3,15% |
| 10 ans | 764 €/mois | 2 315 €/mois | 91 680 € | 13 334 € | 3,20% |
| 15 ans | 552 €/mois | 1 673 €/mois | 99 360 € | 21 014 € | 3,30% |
| 20 ans | 450 €/mois | 1 364 €/mois | 108 000 € | 29 654 € | 3,40% |
| 25 ans | 390 €/mois | 1 182 €/mois | 117 000 € | 38 654 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pDélais de vente
Maison 6 pièces, THORIGNY SUR OREUSEComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#afUTg Actuel
|
80 000 € | - |
|
#b8Rrj
|
69 000 € | -13,8% |
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15 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 22 Lotissement Le Merisier | 170 000 € | 99 m² | 1 717 € |
| 09/01/2025 | 2 Rue Chifflot | 70 000 € | 105 m² | 667 € |
| 27/12/2024 | 205 Rue Champimini | 95 000 € | 81 m² | 1 173 € |
| 13/12/2024 | 2 Rue Saint Pierre | 95 000 € | 78 m² | 1 218 € |
| 15/11/2024 | 28 Gr Grande Rue St Martin | 115 000 € | 113 m² | 1 018 € |
| 03/10/2024 | 790 Rue De Fleurigny St Martin | 105 000 € | 80 m² | 1 313 € |
| 01/10/2024 | 777 Saint Martin Sur Oreuse | 60 000 € | 88 m² | 682 € |
| 14/09/2024 | 9 Gr Grande Rue St Martin | 90 000 € | 78 m² | 1 154 € |
| 14/06/2024 | 20 Rue De La Division Leclerc | 50 000 € | 100 m² | 500 € |
| 19/03/2024 | 1 Gr Grande Rue St Martin | 178 000 € | 92 m² | 1 935 € |
| 01/02/2024 | 3 Rle De La Croix Blanche | 207 000 € | 105 m² | 1 971 € |
| 10/10/2023 | 4 Pl Saint Hubert | 150 000 € | 98 m² | 1 531 € |
| 19/09/2023 | 1 Rue Des Serpettes | 122 000 € | 94 m² | 1 298 € |
| 23/06/2023 | 18 Gr Grande Rue Fleurigny | 100 000 € | 90 m² | 1 111 € |
| 13/04/2023 | 3 Rue De Fleurigny St Martin | 120 000 € | 87 m² | 1 379 € |