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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 42 m²
SUNSET LOVERS!Appartement T2 de Grand Standing avec Vue Dégagée! vus présente en exclusivité ce magnifique appartement T2 de 42,73 m², niché au 5ème étage avec ascenseur d'un immeu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 949 €/mois | 8 936 €/mois | 247 716 € | 25 679 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 165 €/mois | 6 561 €/mois | 259 800 € | 37 763 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 566 €/mois | 4 745 €/mois | 281 880 € | 59 843 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 276 €/mois | 3 867 €/mois | 306 240 € | 84 203 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 331 800 € | 109 763 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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Appartement 2 pièces, THORIGNY SUR MARNE ↘ -11.9% sur 24 moisDynamique marché
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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226 500 € | 5 267 € | 43 m² | 2 | Voir |
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226 500 € | 5 267 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 LAGNY SUR MARNE
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225 000 € | 5 625 € | 40 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 22 à 62 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 3 Pl Du General Leclerc | 161 700 € | 40 m² | 4 043 € |
| 22/04/2025 | 3 Pl Du General Leclerc | 105 000 € | 22 m² | 4 773 € |
| 27/03/2025 | 11 Rue De Dampmart | 160 000 € | 60 m² | 2 667 € |
| 12/03/2025 | 10ter Rue Victor Hugo | 134 000 € | 30 m² | 4 467 € |
| 10/03/2025 | 9 Rue Raymond Poincare | 135 000 € | 35 m² | 3 857 € |
| 07/03/2025 | 8 Rue De La Madeleine | 85 000 € | 30 m² | 2 833 € |
| 04/03/2025 | 13 Rue Jeanne D Arc | 162 000 € | 53 m² | 3 057 € |
| 28/02/2025 | 22 Rue De La Madeleine | 146 850 € | 35 m² | 4 196 € |
| 14/02/2025 | 37b Rue De Claye | 222 000 € | 59 m² | 3 763 € |
| 09/01/2025 | 4 Cour Des Moutons | 86 000 € | 29 m² | 2 966 € |
| 30/12/2024 | 8 Rue De La Gare | 124 850 € | 36 m² | 3 468 € |
| 24/12/2024 | 3 Rue Gambetta | 143 000 € | 40 m² | 3 575 € |
| 19/12/2024 | 193 Rue De Claye | 135 000 € | 41 m² | 3 293 € |
| 18/12/2024 | 19 Quai De Marne | 118 000 € | 24 m² | 4 917 € |
| 30/09/2024 | 6 Rue De Claye | 112 560 € | 29 m² | 3 881 € |