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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Sur ce terrain, nous vous proposons cette magnifique maison contemporaine de 90,57 m², offrant un cadre de vie idyllique où modernité, confort et nature se rencontrent harmonieusem...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 128 €/mois | 9 479 €/mois | 262 752 € | 27 247 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 296 €/mois | 6 958 €/mois | 275 520 € | 40 015 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 661 €/mois | 5 033 €/mois | 298 980 € | 63 475 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 354 €/mois | 4 103 €/mois | 324 960 € | 89 455 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 173 €/mois | 3 555 €/mois | 351 900 € | 116 395 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, THORIGNY ↘ -21.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, THORIGNY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 ST HILAIRE LE VOUHIS
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T5 ST HILAIRE LE VOUHIS
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T4 ST HILAIRE LE VOUHIS
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219 000 € | 2 461 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T5 ST HILAIRE LE VOUHIS
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T5 BOURNEZEAU
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218 000 € | 2 057 € | 106 m² | 5 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 3 Rue Du Barrage | 100 000 € | 100 m² | 1 000 € |
| 15/01/2025 | 25 Rue Des Treilles | 54 275 € | 98 m² | 554 € |
| 15/01/2025 | 25 Rue Des Treilles | 81 500 € | 98 m² | 832 € |
| 15/11/2024 | 4 Le Grand Poiron | 157 000 € | 95 m² | 1 653 € |
| 13/11/2024 | 8 Rue Des Treilles | 207 000 € | 85 m² | 2 435 € |
| 08/11/2024 | 22 La Mariniere | 150 000 € | 97 m² | 1 546 € |
| 20/09/2024 | 18 La Mariniere | 169 600 € | 89 m² | 1 906 € |
| 12/09/2024 | 6 Rue Des Sables | 210 000 € | 86 m² | 2 442 € |
| 25/05/2024 | 3 Rue Du Pont Du Frene | 80 000 € | 70 m² | 1 143 € |
| 21/02/2024 | 21 La Metriere | 131 200 € | 97 m² | 1 353 € |
| 19/02/2024 | 16 La Mariniere | 115 000 € | 90 m² | 1 278 € |
| 31/08/2023 | 8 Imp Des Lilas | 190 000 € | 82 m² | 2 317 € |
| 27/06/2023 | 3 La Serpaudiere | 77 830 € | 85 m² | 916 € |
| 17/05/2023 | 12 Pl Des Terrasses | 192 000 € | 88 m² | 2 182 € |
| 07/04/2023 | 2 Les Chaumes | 189 900 € | 107 m² | 1 775 € |