355 300 €
T8
226 m²
THORIGNY
85480
-6%
vs marché
1 572
€/m²
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Maison • 8 pièces • 226 m²
THORIGNY (85480) • Thorigny
Niveaux
3
Calme
Jardin
DPE
D
245 kWh/m²
GES
F
77 kg CO₂
Dans un environnement paisible et verdoyant, cette propriété de caractère se dévoile au bout d'une allée bordée de sapins, sur un terrain de plus d'un hectare, offrant un cadre de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
355 300 €
Honoraires agence (~4,0%)
-13 665 €
Prix net vendeur
341 635 €
Frais de notaire
+25 258 €
Émoluments
3 752 €
Droits & taxes
20 156 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
380 558 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
380 558 €
Capital à emprunter
380 558 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 549 €/mois | 13 785 €/mois | 382 116 € | 39 614 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 339 €/mois | 10 118 €/mois | 400 680 € | 58 178 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 415 €/mois | 7 318 €/mois | 434 700 € | 92 198 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 969 €/mois | 5 967 €/mois | 472 560 € | 130 058 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 705 €/mois | 5 167 €/mois | 511 500 € | 168 998 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,40%
29 832 €/an
Rendement net
5,35%
après charges
Cashflow
-515 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 486 €/an
Charges copro. NR
1 356 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 088 €/an
GLI (2,5%)
746 €/an
Vacance locative
2 485 €/an
Total charges
9 311 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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