171 900 €
Bien
197 m²
THORIGNY
85480
N/A
vs marché
873
€/m²
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Créer un compte gratuit171 900 €
Bien • 5 pièces • 197 m²
THORIGNY (85480) • Thorigny
Construction
1975
DPE
F
279 kWh/m²
GES
F
75 kg CO₂
Énergie
Fuel
Chauffage
Individuel
EXLUSIVITÉ AMANDA Située à Thorigny, cette maison de 197 m² offre un fort potentiel de transformation et d'aménagement. Actuellement composée de deux chambres, elle dispose égaleme...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
171 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 186 €
Prix net vendeur
163 714 €
Frais de notaire
+13 055 €
Émoluments
2 046 €
Droits & taxes
9 659 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
184 955 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
184 955 €
Capital à emprunter
184 955 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 211 €/mois | 6 700 €/mois | 185 724 € | 19 265 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 623 €/mois | 4 918 €/mois | 194 760 € | 28 301 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 174 €/mois | 3 558 €/mois | 211 320 € | 44 861 € | 3,30% |
| 20 ans | 957 €/mois | 2 900 €/mois | 229 680 € | 63 221 € | 3,40% |
| 25 ans | 829 €/mois | 2 512 €/mois | 248 700 € | 82 241 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
15,13%
26 004 €/an
Rendement net
9,62%
après charges
Cashflow
+412 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 167 €/an
Charges copro. NR
1 182 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 820 €/an
GLI (2,5%)
650 €/an
Vacance locative
2 166 €/an
Total charges
8 135 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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