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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 216 m²
Et si votre maison devenait aussi votre lieu de détente et de loisirs au quotidien Située dans un quartier pavillonnaire calme et recherché de Torcy, cette maison familiale atypiqu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 157 €/mois | 21 688 €/mois | 601 188 € | 62 306 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 253 €/mois | 15 918 €/mois | 630 360 € | 91 478 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 800 €/mois | 11 515 €/mois | 684 000 € | 145 118 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 098 €/mois | 9 388 €/mois | 743 520 € | 204 638 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 683 €/mois | 8 130 €/mois | 804 900 € | 266 018 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 POMPONNE
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569 000 € | 2 845 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T9 POMPONNE
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539 000 € | 2 073 € | 260 m² | 9 | Voir |
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T9 POMPONNE
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539 000 € | 2 073 € | 260 m² | 9 | Voir |
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T9 DAMPMART
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535 000 € | 2 184 € | 245 m² | 9 | Voir |
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T9 DAMPMART
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535 000 € | 2 184 € | 245 m² | 9 | Voir |
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T10 DAMPMART
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535 000 € | 2 184 € | 245 m² | 10 | Voir |
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T10 DAMPMART
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535 000 € | 2 184 € | 245 m² | 10 | Voir |
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T9 DAMPMART
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535 000 € | 2 184 € | 245 m² | 9 | Voir |
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T9 THORIGNY SUR MARNE
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595 000 € | 2 975 € | 200 m² | 9 | Voir |
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T9 THORIGNY SUR MARNE
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595 000 € | 2 975 € | 200 m² | 9 | Voir |
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T9 THORIGNY SUR MARNE
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595 000 € | 2 888 € | 206 m² | 9 | Voir |
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T9 THORIGNY SUR MARNE
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595 000 € | 2 902 € | 205 m² | 9 | Voir |
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T9 THORIGNY SUR MARNE
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595 000 € | 2 902 € | 205 m² | 9 | Voir |
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T9 THORIGNY SUR MARNE
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595 000 € | 2 975 € | 200 m² | 9 | Voir |
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T9 THORIGNY SUR MARNE
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595 000 € | 2 902 € | 205 m² | 9 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 172 à 259 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 20b Rue Carnot | 463 380 € | 178 m² | 2 603 € |
| 07/11/2024 | 30 Rue De Chaalis | 1 170 000 € | 250 m² | 4 680 € |
| 03/05/2024 | 1 All De La Bergerie | 450 300 € | 174 m² | 2 588 € |
| 27/03/2024 | 3 Che Des Thuilliers | 80 000 € | 198 m² | 404 € |
| 19/12/2023 | 22b Rue Gambetta | 555 000 € | 172 m² | 3 227 € |
| 27/10/2023 | 94b Rue De Claye | 201 483 € | 203 m² | 993 € |
| 28/09/2023 | 169b Rue De Claye | 540 000 € | 177 m² | 3 051 € |
| 22/08/2023 | 114 Rue Des Fontaines | 443 000 € | 195 m² | 2 272 € |