Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 113 m²
Maison de plain-pied à vendre à Thorigny-sur-Marne, à proximité immédiate de Lagny-sur-Marne et des berges de la Marne. Derrière un porche discret se cache une maison lumineuse et ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 830 €/mois | 11 606 €/mois | 321 720 € | 33 315 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 812 €/mois | 8 521 €/mois | 337 440 € | 49 035 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 034 €/mois | 6 164 €/mois | 366 120 € | 77 715 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 658 €/mois | 5 024 €/mois | 397 920 € | 109 515 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 430 800 € | 142 395 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, THORIGNY SUR MARNE ↗ +1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, THORIGNY SUR MARNE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aX6PJ Actuel
|
299 000 € | - |
|
#9R5Rx
|
299 000 € | - |
|
#aDOOZ
|
330 000 € | +10,4% |
|
#aNCCi
|
330 000 € | +10,4% |
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 THORIGNY SUR MARNE
|
299 000 € | 2 646 € | 113 m² | 3 | Voir |
|
T3 THORIGNY SUR MARNE
|
299 000 € | 2 646 € | 113 m² | 3 | Voir |
|
T4 ST THIBAULT DES VIGNES
|
316 000 € | 2 847 € | 111 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST THIBAULT DES VIGNES
|
316 000 € | 2 847 € | 111 m² | 4 | Voir |
|
T5 THORIGNY SUR MARNE
|
275 000 € | 2 068 € | 133 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 40 Rue Des Sablons | 356 100 € | 101 m² | 3 526 € |
| 24/06/2025 | 6 Rue Des Hauts De Vallieres | 300 000 € | 108 m² | 2 778 € |
| 23/06/2025 | 2q Che Des Combeaux | 391 300 € | 93 m² | 4 208 € |
| 28/02/2025 | 53b Rue De Dampmart | 360 000 € | 118 m² | 3 051 € |
| 21/02/2025 | 39 Rue Des Hauts De Vallieres | 310 000 € | 97 m² | 3 196 € |
| 21/01/2025 | 13 All Des Bles D Or | 368 000 € | 105 m² | 3 505 € |
| 10/01/2025 | 26 All Du Bocage | 451 000 € | 128 m² | 3 523 € |
| 06/01/2025 | 21 Rue Raymond Poincare | 750 000 € | 130 m² | 5 769 € |
| 02/01/2025 | 23 Rue Raymond Poincare | 1 500 000 € | 100 m² | 15 000 € |
| 16/10/2024 | 33 Rue Du Coteau | 325 000 € | 94 m² | 3 457 € |
| 09/10/2024 | 79 Rue Du Marechal Gallieni | 305 000 € | 110 m² | 2 773 € |
| 06/08/2024 | 12 All Des Bles D Or | 487 000 € | 115 m² | 4 235 € |
| 02/08/2024 | 19 Rue Du Marechal Joffre | 323 000 € | 96 m² | 3 365 € |
| 12/07/2024 | 19 All Des Coquelicots | 395 000 € | 112 m² | 3 527 € |
| 01/07/2024 | 23 Rue Des Salvatres | 408 172 € | 112 m² | 3 644 € |