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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 43 m²
GARE DE LAGNY / THORIGNY - 2 PC - 43.21 m²Thorigny - Gare de Lagny Situé à seulement 2 minutes à pieds de la gare de Lagny, appartement 2 pièces de 43.21 m², au 2ème étage d'un imm...
8 Rue de la Madeleine 77400 Thorigny-sur-Marne
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 918 €/mois | 5 812 €/mois | 161 112 € | 16 692 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 408 €/mois | 4 267 €/mois | 168 960 € | 24 540 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 018 €/mois | 3 085 €/mois | 183 240 € | 38 820 € | 3,30% |
| 20 ans | 830 €/mois | 2 515 €/mois | 199 200 € | 54 780 € | 3,40% |
| 25 ans | 719 €/mois | 2 179 €/mois | 215 700 € | 71 280 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, THORIGNY SUR MARNE ↘ -11.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, THORIGNY SUR MARNE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aPmEJ Actuel
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149 000 € | - |
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#aIk42
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149 000 € | - |
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15 ventes réelles — Appartements de 23 à 63 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 16/06/2025 | 3 Pl Du General Leclerc | 161 700 € | 40 m² | 4 043 € |
| 27/03/2025 | 11 Rue De Dampmart | 160 000 € | 60 m² | 2 667 € |
| 12/03/2025 | 10ter Rue Victor Hugo | 134 000 € | 30 m² | 4 467 € |
| 10/03/2025 | 9 Rue Raymond Poincare | 135 000 € | 35 m² | 3 857 € |
| 07/03/2025 | 8 Rue De La Madeleine | 85 000 € | 30 m² | 2 833 € |
| 04/03/2025 | 13 Rue Jeanne D Arc | 162 000 € | 53 m² | 3 057 € |
| 28/02/2025 | 22 Rue De La Madeleine | 146 850 € | 35 m² | 4 196 € |
| 14/02/2025 | 37b Rue De Claye | 222 000 € | 59 m² | 3 763 € |
| 09/01/2025 | 4 Cour Des Moutons | 86 000 € | 29 m² | 2 966 € |
| 30/12/2024 | 8 Rue De La Gare | 124 850 € | 36 m² | 3 468 € |
| 24/12/2024 | 3 Rue Gambetta | 143 000 € | 40 m² | 3 575 € |
| 19/12/2024 | 193 Rue De Claye | 135 000 € | 41 m² | 3 293 € |
| 18/12/2024 | 19 Quai De Marne | 118 000 € | 24 m² | 4 917 € |
| 30/09/2024 | 6 Rue De Claye | 112 560 € | 29 m² | 3 881 € |
| 24/09/2024 | 35 Rue De Claye | 215 000 € | 63 m² | 3 413 € |