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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 62 m²
3 piècesSPECIAL INVESTISSEUR- VENDU LOUÉ- Appartement de 3 pièces situé au 2ème étage,avec ascenseur, offrant une surface habitable de 62 m². Avec deux chambres, un séjour/cuisine ...
33 Rue de Claye 77400 Thorigny-sur-Marne
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 013 €/mois | 9 130 €/mois | 253 092 € | 26 199 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 212 €/mois | 6 703 €/mois | 265 440 € | 38 547 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 600 €/mois | 4 848 €/mois | 288 000 € | 61 107 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 304 €/mois | 3 952 €/mois | 312 960 € | 86 067 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 130 €/mois | 3 424 €/mois | 339 000 € | 112 107 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, THORIGNY SUR MARNE ↘ -8.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, THORIGNY SUR MARNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 POMPONNE
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235 000 € | 3 357 € | 70 m² | 3 | Voir |
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235 000 € | 3 615 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 ST THIBAULT DES VIGNES
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236 000 € | 3 746 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 ST THIBAULT DES VIGNES
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239 000 € | 3 918 € | 61 m² | 3 | Voir |
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239 000 € | 3 734 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 THORIGNY SUR MARNE
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239 000 € | 3 734 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 THORIGNY SUR MARNE
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239 000 € | 3 734 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 THORIGNY SUR MARNE
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239 000 € | 3 855 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 THORIGNY SUR MARNE
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239 000 € | 3 414 € | 70 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 11 Rue De Dampmart | 160 000 € | 60 m² | 2 667 € |
| 04/03/2025 | 13 Rue Jeanne D Arc | 162 000 € | 53 m² | 3 057 € |
| 14/02/2025 | 37b Rue De Claye | 222 000 € | 59 m² | 3 763 € |
| 25/11/2024 | 2 Rue Cornilliot | 206 000 € | 64 m² | 3 219 € |
| 15/11/2024 | 51 Quai De Marne | 225 000 € | 75 m² | 3 000 € |
| 15/11/2024 | 51 Quai De Marne | 200 000 € | 76 m² | 2 632 € |
| 06/11/2024 | 51 Quai De Marne | 166 500 € | 65 m² | 2 562 € |
| 10/10/2024 | 188ter Rue De Claye | 237 000 € | 69 m² | 3 435 € |
| 24/09/2024 | 35 Rue De Claye | 215 000 € | 63 m² | 3 413 € |
| 18/09/2024 | 193 Rue De Claye | 249 000 € | 74 m² | 3 365 € |
| 11/09/2024 | 10 Rue Cornilliot | 170 000 € | 57 m² | 2 982 € |
| 30/08/2024 | 37a Rue De Claye | 266 305 € | 72 m² | 3 699 € |
| 30/08/2024 | 7b Rue Victor Hugo | 210 000 € | 58 m² | 3 621 € |
| 24/07/2024 | 18 Rue Du Temple | 200 000 € | 59 m² | 3 390 € |
| 04/07/2024 | 64 Rue De Claye | 115 000 € | 42 m² | 2 738 € |