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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 52 m²
Appartement à vendre PomponneDécouvrez ce magnifique appartement T3 neuf de 52 m², une véritable pépite immobilière qui allie modernité et confort. Situé dans un quartier dynamique...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 161 €/mois | 9 579 €/mois | 265 524 € | 27 529 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 320 €/mois | 7 030 €/mois | 278 400 € | 40 405 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 678 €/mois | 5 085 €/mois | 302 040 € | 64 045 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 368 €/mois | 4 145 €/mois | 328 320 € | 90 325 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 185 €/mois | 3 591 €/mois | 355 500 € | 117 505 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, THORIGNY SUR MARNE ↘ -8.4% sur 24 moisDynamique marché
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 POMPONNE
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246 583 € | 4 835 € | 51 m² | 3 | Voir |
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T3 LAGNY SUR MARNE
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246 000 € | 3 844 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 DAMPMART
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245 500 € | 4 307 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 DAMPMART
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245 500 € | 4 307 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 DAMPMART
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245 500 € | 4 307 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 DAMPMART
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245 500 € | 4 307 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 DAMPMART
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245 500 € | 4 307 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 DAMPMART
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245 500 € | 4 307 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 DAMPMART
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245 500 € | 4 307 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 DAMPMART
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245 500 € | 4 307 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 DAMPMART
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245 500 € | 4 307 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 DAMPMART
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245 500 € | 4 307 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 DAMPMART
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245 500 € | 4 307 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 ST THIBAULT DES VIGNES
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245 000 € | 3 769 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 THORIGNY SUR MARNE
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245 000 € | 4 455 € | 55 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 32 à 72 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 3 Pl Du General Leclerc | 161 700 € | 40 m² | 4 043 € |
| 27/03/2025 | 11 Rue De Dampmart | 160 000 € | 60 m² | 2 667 € |
| 10/03/2025 | 9 Rue Raymond Poincare | 135 000 € | 35 m² | 3 857 € |
| 04/03/2025 | 13 Rue Jeanne D Arc | 162 000 € | 53 m² | 3 057 € |
| 28/02/2025 | 22 Rue De La Madeleine | 146 850 € | 35 m² | 4 196 € |
| 14/02/2025 | 37b Rue De Claye | 222 000 € | 59 m² | 3 763 € |
| 30/12/2024 | 8 Rue De La Gare | 124 850 € | 36 m² | 3 468 € |
| 24/12/2024 | 3 Rue Gambetta | 143 000 € | 40 m² | 3 575 € |
| 19/12/2024 | 193 Rue De Claye | 135 000 € | 41 m² | 3 293 € |
| 25/11/2024 | 2 Rue Cornilliot | 206 000 € | 64 m² | 3 219 € |
| 06/11/2024 | 51 Quai De Marne | 166 500 € | 65 m² | 2 562 € |
| 10/10/2024 | 188ter Rue De Claye | 237 000 € | 69 m² | 3 435 € |
| 24/09/2024 | 35 Rue De Claye | 215 000 € | 63 m² | 3 413 € |
| 11/09/2024 | 10 Rue Cornilliot | 170 000 € | 57 m² | 2 982 € |
| 30/08/2024 | 37a Rue De Claye | 266 305 € | 72 m² | 3 699 € |