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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 64 m²
3 piècesSuperbe F3 entièrement refait à neuf, alliant charme et modernité, à seulement 5-7 min à pied de la gare. Idéalement situé, proche commerces, écoles et transports, il offre...
10 Rue de Reims 77400 Thorigny-sur-Marne
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 204 €/mois | 9 709 €/mois | 269 136 € | 27 865 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 352 €/mois | 7 127 €/mois | 282 240 € | 40 969 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 701 €/mois | 5 155 €/mois | 306 180 € | 64 909 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 387 €/mois | 4 203 €/mois | 332 880 € | 91 609 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 201 €/mois | 3 639 €/mois | 360 300 € | 119 029 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, THORIGNY SUR MARNE ↘ -8.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, THORIGNY SUR MARNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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250 000 € | 3 968 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 ST THIBAULT DES VIGNES
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250 000 € | 3 125 € | 80 m² | 3 | Voir |
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249 333 € | 3 958 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 THORIGNY SUR MARNE
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249 000 € | 3 952 € | 63 m² | 3 | Voir |
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249 000 € | 3 952 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 LAGNY SUR MARNE
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249 000 € | 3 891 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 POMPONNE
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249 000 € | 3 891 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 LAGNY SUR MARNE
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249 000 € | 3 891 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 LAGNY SUR MARNE
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249 000 € | 3 891 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 LAGNY SUR MARNE
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249 000 € | 3 891 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 LAGNY SUR MARNE
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T4 LAGNY SUR MARNE
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249 000 € | 3 365 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 THORIGNY SUR MARNE
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252 500 € | 3 196 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T3 POMPONNE
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246 583 € | 3 914 € | 63 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 11 Rue De Dampmart | 160 000 € | 60 m² | 2 667 € |
| 04/03/2025 | 13 Rue Jeanne D Arc | 162 000 € | 53 m² | 3 057 € |
| 14/02/2025 | 37b Rue De Claye | 222 000 € | 59 m² | 3 763 € |
| 25/11/2024 | 2 Rue Cornilliot | 206 000 € | 64 m² | 3 219 € |
| 15/11/2024 | 51 Quai De Marne | 225 000 € | 75 m² | 3 000 € |
| 15/11/2024 | 51 Quai De Marne | 200 000 € | 76 m² | 2 632 € |
| 06/11/2024 | 51 Quai De Marne | 166 500 € | 65 m² | 2 562 € |
| 10/10/2024 | 188ter Rue De Claye | 237 000 € | 69 m² | 3 435 € |
| 24/09/2024 | 35 Rue De Claye | 215 000 € | 63 m² | 3 413 € |
| 18/09/2024 | 193 Rue De Claye | 249 000 € | 74 m² | 3 365 € |
| 11/09/2024 | 10 Rue Cornilliot | 170 000 € | 57 m² | 2 982 € |
| 02/09/2024 | 25 Rue Du Lievre | 240 000 € | 83 m² | 2 892 € |
| 30/08/2024 | 37a Rue De Claye | 266 305 € | 72 m² | 3 699 € |
| 30/08/2024 | 7b Rue Victor Hugo | 210 000 € | 58 m² | 3 621 € |
| 24/07/2024 | 18 Rue Du Temple | 200 000 € | 59 m² | 3 390 € |